2024版校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同

2024版校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同甲方（委托方）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______合同編號(hào)：_______鑒于甲方需要對(duì)校園進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)提供校園物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于校園環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化管理等。1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《服務(wù)內(nèi)容清單》。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和相關(guān)資料。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的要求。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的校園管理規(guī)定，維護(hù)校園的正常秩序。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)解決。第七條安全管理7.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行校園安全管理規(guī)定，確保校園安全。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)處理安全隱患。第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)采取措施，減少服務(wù)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。8.2乙方應(yīng)對(duì)校園內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)收集和處理。第九條人員管理9.1乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條服務(wù)變更與終止10.1合同期內(nèi)，如甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。11.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______（注：本合同正文結(jié)束，剩余內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述信息。第十六條合同的修改與補(bǔ)充16.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。第十八條合同生效18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件一：服務(wù)內(nèi)容清單環(huán)境清潔服務(wù)：包括校園內(nèi)公共區(qū)域、教室、辦公室等的清潔。安全保衛(wèi)服務(wù)：包括校園安全巡查、門(mén)禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查與維修。綠化管理服務(wù)：包括校園綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)：校園內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無(wú)明顯垃圾。安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：校園應(yīng)有完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)，無(wú)重大安全事故發(fā)生。設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：校園內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：校園綠化植物應(yīng)生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明服務(wù)人員名單：列出參與本項(xiàng)目的所有服務(wù)人員姓名及崗位。資質(zhì)證明：提供服務(wù)人員的相關(guān)資格證書(shū)復(fù)印件。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。附件五：安全管理制度安全管理制度：詳細(xì)規(guī)定校園安全管理的措施和程序。附件六：環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。一、附件列表服務(wù)內(nèi)容清單。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求。服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。安全管理制度。環(huán)境保護(hù)措施。二、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按期支付服務(wù)費(fèi)用，未提供必要的工作條件等。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。授權(quán)代表：指經(jīng)甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署合同及其他法律文件的人員。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的質(zhì)量反饋，并采取有效措施改進(jìn)。服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)本著公平原則，通過(guò)協(xié)商解決費(fèi)用爭(zhēng)議。安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并按安全管理制度進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景校園物業(yè)管理：適用于大中小學(xué)、職業(yè)技術(shù)學(xué)院等教育機(jī)構(gòu)的校園物業(yè)管