2024合同模板合作建房合同書

?合同編號(hào)：__________合作建房合同書鑒于甲乙雙方就合作建房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作建房項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)審批等。2.2甲方應(yīng)提供合法的圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)對項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料及施工要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工及安裝。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全。3.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，共同解決。第四條合作方式4.1甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目投資，并按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。4.2甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目虧損。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利完成。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目完工之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明其合法主體資格。2.項(xiàng)目審批手續(xù)：確保合作建房項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)審批等。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，并提供相關(guān)審批文件。3.合同履行期限：明確合同履行期限，確保甲乙雙方按照約定完成各自義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定項(xiàng)目工期，并設(shè)置工期延誤的違約責(zé)任條款。4.項(xiàng)目質(zhì)量與安全：確保項(xiàng)目施工過程中符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量與安全。解決辦法：甲方對項(xiàng)目質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方按照甲方要求施工。5.合同變更與解除：明確合同變更與解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的變更與解除條款，約定變更解除的條件、程序及違約責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利的組織。2.土地使用權(quán)取得：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人的行為。3.規(guī)劃審批：指城市規(guī)劃部門對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的規(guī)劃審查批準(zhǔn)。4.建筑設(shè)計(jì)審批：指建設(shè)部門對建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查批準(zhǔn)。5.工期延誤：指合同約定的項(xiàng)目施工期限屆滿，實(shí)際施工期限超過約定工期的情況。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，包括住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)開發(fā)。2.適用于雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，就土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工、投資等方面達(dá)成合作共識(shí)的情況。3.適用于其他需要雙方合作共同完成建設(shè)項(xiàng)目的場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明附件：提供土地使用權(quán)取得的合法證明文件，如土地使用權(quán)證。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等。3.投資估算明細(xì)表附件：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資估算的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)成本、稅費(fèi)等。4.施工資質(zhì)證明附件：提供乙方施工單位的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.工期延誤賠償計(jì)算公式附件：明確工期延誤時(shí)的賠償計(jì)算方法。6.爭議解決方式說明附件：詳細(xì)說明爭議解決的流程和方式，如協(xié)商