濟南房屋出租合同

濟南房屋出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的一般義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與押金5.1租金的金額與支付方式5.2押金的金額與退還5.3租金的調(diào)整條件第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的補救措施7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的說明10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：簽字欄11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于濟南市的房屋租賃事宜。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋符合約定的使用條件。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。2.3雙方的一般義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，及時溝通租賃過程中的相關(guān)信息，共同維護(hù)合同的履行。第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于濟南市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等設(shè)施與設(shè)備。3.3房屋的使用要求承租人應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.4房屋的現(xiàn)狀與交付房屋交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并在交接單上簽字確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租人。4.3租賃期限的提前終止租賃期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金與押金5.1租金的金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2押金的金額與退還押金為______元，租賃期滿且承租人履行完畢合同義務(wù)后，出租人應(yīng)退還押金。5.3租金的調(diào)整條件租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.4租金的逾期支付承租人逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)。6.3房屋的維修與修繕房屋需要維修或修繕時，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)。6.4房屋的返還租賃期滿或合同終止時，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給出租人。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違約是指合同一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約的補救措施違約方應(yīng)在收到另一方違約通知后的____天內(nèi)采取補救措施，以減輕或消除違約后果。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的預(yù)期利潤損失。7.4違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)任可以部分或全部免除。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并按照相關(guān)程序執(zhí)行。8.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下解除，解除應(yīng)提前通知對方，并按照約定程序辦理。8.3合同變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1附加條款的說明本合同的附加條款是對合同正文的補充，與正文具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：簽字欄11.1出租人簽字出租人名稱：______授權(quán)代表簽字：______身份證號碼：______11.2承租人簽字承租人名稱：______授權(quán)代表簽字：______身份證號