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文檔簡介

?房屋交易定金協(xié)議2024年合同編號:__________甲方(賣方):全稱:____________________地址:____________________法定代表人/負責人:_________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):全稱:____________________地址:____________________法定代表人/負責人:_________聯(lián)系電話:________________第一條房屋信息1.1該房屋的詳細地址為:____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為:____________________。1.3該房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳細信息見附件一。第二條定金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。定金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付】,具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.2乙方支付定金后,甲方應向乙方出具定金收據(jù),收據(jù)上應注明支付金額、支付方式、支付日期等內(nèi)容。第三條房屋成交價格及支付方式3.1甲方同意將該房屋出售給乙方,成交價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。(1)定金支付:根據(jù)本協(xié)議第二條約定;(2)首付款支付:在簽訂正式購房合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元;(3)余款支付:在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證該房屋在簽訂正式購房合同之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),并將房屋交付給乙方。4.2過戶費用按照雙方約定承擔,具體承擔方式見附件二。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2若乙方未按約定時間支付定金或購房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____年____月____日附件一:房屋詳細信息附件二:過戶費用承擔方式注意事項:1.確認雙方身份:在簽訂合同前,務必核實甲乙雙方的法定身份,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等,以確保合同主體的合法性。2.核實房屋產(chǎn)權(quán):甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件,以證實其對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.明確房屋信息:合同中應詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息,以防止日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.定金支付與收據(jù):乙方支付定金后,甲方必須出具定金收據(jù),作為支付的憑證。5.成交價格及支付方式:雙方需明確約定房屋的成交價格及支付方式,包括定金、首付款及余款的具體金額和支付時間。6.房屋交付與過戶:明確房屋的交付時間和過戶手續(xù)的辦理責任及費用承擔。7.違約責任:合同應明確雙方在違約情況下的責任,包括但不限于支付違約金。8.爭議解決:約定爭議解決的方式,通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.協(xié)商:在合同履行過程中出現(xiàn)問題時,嘗試通過協(xié)商解決,達成一致意見。2.調(diào)解:如協(xié)商不成,可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁:如調(diào)解無效,雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟:如仲裁不成或合同未約定仲裁條款,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.定金:一種預先支付的款項,作為買賣合同的保證,具有擔保的性質(zhì)。2.違約金:合同一方違反合同義務,按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.主體合法性:指合同雙方是否符合法律規(guī)定的簽訂合同的資格。4.產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。5.擔保:為確保債務的履行,債務人或第三方提供的財產(chǎn)保障。6.過戶:將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.管轄權(quán):指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)限。特殊應用場合及合同補充條款:1.應用場合:異地購房補充條款:考慮到甲方和乙方可能身處不同城市,雙方同意通過電子方式進行合同簽署及文件傳輸,包括但不限于電子郵件、電子簽名等。在此情況下,雙方應確保電子文件的完整性和有效性。2.應用場合:房屋存在租賃合同補充條款:如果該房屋當前處于租賃狀態(tài),甲方應提前通知乙方,并提供租賃合同副本。乙方同意在購買房屋后,尊重原租賃合同,直至合同期限結(jié)束。3.應用場合:房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款:如果該房屋涉及共有產(chǎn)權(quán),甲方必須取得所有共有人的書面同意出售意見,并在合同簽訂前提供給乙方。未經(jīng)全體共有人同意,甲方不得單獨進行房屋買賣。4.應用場合:購房資金來源于按揭貸款補充條款:乙方如需通過按揭貸款方式支付購房款,甲方應給予必要的配合,包括提供相關(guān)房屋資料以協(xié)助乙方申請貸款。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準,甲方應承擔相應責任。合同所需附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件(甲方提供)2.附件二:房屋租賃合同副本(如有,甲方提供)3.附件三:共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面意見(如有,甲方提供)4.附件四:定金收據(jù)(甲方出具)5.附件五:過戶費用承擔明細表(雙

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