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?房屋建筑工程質(zhì)量保修合約2024年合同編號(hào):__________甲方(保修人):名稱(chēng):__________地址:__________乙方(業(yè)主):名稱(chēng):__________地址:__________鑒于甲方為房屋建筑工程的承建商,乙方為該工程的所有權(quán)人,雙方就甲方對(duì)工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概述1.1工程名稱(chēng):__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程面積:__________1.4工程性質(zhì):__________第二條保修期限(1)主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_____年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(2)裝飾裝修工程保修期限為_(kāi)_____年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(3)設(shè)備安裝工程保修期限為_(kāi)_____年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條保修范圍(1)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題。(2)裝飾裝修工程出現(xiàn)脫落、變色、龜裂等影響美觀(guān)和質(zhì)量的問(wèn)題。(3)設(shè)備安裝工程出現(xiàn)故障、漏電、漏水等影響正常使用的問(wèn)題。(1)因乙方使用不當(dāng)、維護(hù)不及時(shí)造成的損壞。(2)因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素造成的損壞。(3)甲方已明確告知乙方需要注意的事項(xiàng),但乙方未按甲方要求執(zhí)行的。第四條保修程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后,應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面保修申請(qǐng),并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2甲方應(yīng)在接到乙方保修申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi),派專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查,并確定保修方案。4.3甲方應(yīng)在確定保修方案后的______個(gè)工作日內(nèi),完成保修工作。4.4保修完成后,乙方應(yīng)對(duì)保修效果進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第五條保修費(fèi)用5.1本合約約定的保修費(fèi)用已包含在工程合同總價(jià)中,甲方不得向乙方另行收取。5.2保修期間,如因乙方原因?qū)е卤P拶M(fèi)用增加,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行保修義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為保修費(fèi)用的______%。6.2甲方未按約定履行保修義務(wù),造成乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(保修人):__________乙方(業(yè)主):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.明確保修期限:合同中應(yīng)詳細(xì)列出主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和設(shè)備安裝的保修期限,以及保修期限的起算時(shí)間。2.確定保修范圍:雙方應(yīng)明確哪些質(zhì)量問(wèn)題屬于保修范圍,哪些不屬于,以避免日后爭(zhēng)議。3.保修程序:合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修申請(qǐng)、勘查、實(shí)施和驗(yàn)收的程序,確保保修過(guò)程的順利進(jìn)行。4.保修費(fèi)用:明確保修費(fèi)用是否包含在工程合同總價(jià)中,以及因乙方原因?qū)е卤P拶M(fèi)用增加時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。5.違約責(zé)任:合同中應(yīng)規(guī)定甲方未履行保修義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式,如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法:1.協(xié)商解決:在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律訴訟:如協(xié)商無(wú)果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.保修期限:指承建商對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。2.保修范圍:指承建商應(yīng)對(duì)哪些質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的界定。3.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.賠償損失:指一方因違約給另一方造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同簽訂地人民法院:指雙方在合同中約定的,解決合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。6.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、意外事故等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:新建住宅小區(qū)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的質(zhì)量保修合約“甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保修服務(wù),并在小區(qū)內(nèi)明顯位置設(shè)立保修服務(wù)公示牌,確保乙方業(yè)主在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系并得到妥善處理。”2.應(yīng)用場(chǎng)合:商業(yè)樓宇租賃方與物業(yè)管理公司之間的質(zhì)量保修合約“甲方應(yīng)在保修期內(nèi),每季度對(duì)樓宇的公共區(qū)域進(jìn)行一次全面檢查,確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在接到通知后參與檢查過(guò)程,并提出改進(jìn)建議?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:學(xué)校與施工方之間的教學(xué)樓質(zhì)量保修合約“甲方應(yīng)對(duì)教學(xué)樓的安全設(shè)施(如消防設(shè)備、安全通道等)進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保在任何情況下都能滿(mǎn)足緊急疏散和安全使用的需要。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)教學(xué)樓的安全設(shè)施進(jìn)行檢查。”合同所需附件列表:1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.工程保修說(shuō)明書(shū)4.雙方授權(quán)代表身份證明文件5.工程圖紙及施工方案6.工程預(yù)算和決算資料7.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.保修服務(wù)流程圖9.保修服務(wù)記錄表10.其他與保修事宜相關(guān)的文件和資料(在這些場(chǎng)合下,我們得更貼心地考慮到大家的需求,比如在小區(qū)里,大家需要一個(gè)方便的聯(lián)
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