正規(guī)個人租房合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋用途：僅用于居住租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知對方，并書面確認。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的押金及實際產(chǎn)生的費用。第六條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所出租的房屋符合我國有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋不符合租賃條件導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明房屋的實際情況，確保房屋符合租賃條件。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。解決辦法：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守合同約定，如有改動需求，應(yīng)及時與甲方溝通，征得甲方同意后方可進行。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。逾期支付的，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約責任：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項。6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.違約責任：指甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。如友好協(xié)商、向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃，適用于城市住房、公寓、別墅等住宅類型的租賃。2.短期租賃與長期租賃均可適用，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。3.適用于出租方為房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，承租方為需要居住使用房屋的個人。補充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責任：雙方明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任歸屬。3.房屋保險：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任范圍等。4.變更條款：如甲乙雙方聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.乙方身份證