個人店面出租合同2024年

個人店面出租合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的法律資格第三章：租賃物描述3.1店面的位置和面積3.2店面的設(shè)施和條件3.3店面的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租和終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期和時間5.3遲延支付的處理第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付和退還6.3押金的使用限制第七章：店面的使用和維護7.1乙方的使用權(quán)利7.2乙方的維護責(zé)任7.3甲方的維修義務(wù)第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的許可8.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修和改造的費用承擔(dān)第九章：保險和風(fēng)險承擔(dān)9.1保險的購買和種類9.2風(fēng)險和責(zé)任的承擔(dān)9.3意外事件的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理方式10.3違約金的確定第十一章：合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更或解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的費用第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補充13.3合同的生效與終止第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)及保存14.5其他約定事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于店面租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的店面，具體地址為______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的法律資格雙方均應(yīng)提供相應(yīng)的法律資格證明文件，以確保合同的有效性。第三章：租賃物描述3.1店面的位置和面積店面位于______，建筑面積為______平方米。3.2店面的設(shè)施和條件店面包括______等設(shè)施，具體條件詳見附件一。3.3店面的用途限制乙方應(yīng)將店面用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法或不道德的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將店面返還甲方。4.3續(xù)租和終止條件租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額月租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付周期和時間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下個月租金。5.3遲延支付的處理如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付金額的______%向甲方支付違約金。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2押金的支付和退還乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。6.3押金的使用限制押金僅用于乙方違約時的賠償，不得用于抵扣租金。第七章：店面的使用和維護7.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用店面進行商業(yè)活動。7.2乙方的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護，確保店面設(shè)施的正常使用。7.3甲方的維修義務(wù)甲方應(yīng)負責(zé)店面的結(jié)構(gòu)性維修，確保店面的安全。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含裝修和改造、保險和風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任、合同變更和解除、爭議解決等關(guān)鍵條款。第八章：裝修和改造8.1裝修和改造的許可乙方如需進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)所有裝修和改造活動必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑規(guī)范，不得損害店面結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修和改造的費用承擔(dān)乙方負責(zé)裝修和改造的全部費用，除非雙方另有書面約定。第九章：保險和風(fēng)險承擔(dān)9.1保險的購買和種類乙方應(yīng)為店面購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和公共責(zé)任保險。9.2風(fēng)險和責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動引起的所有風(fēng)險和責(zé)任。9.3意外事件的處理如發(fā)生意外事件導(dǎo)致店面損毀，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，均視為違約。10.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的直接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章：合同變更和解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院另有判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文義進行。13.2合同的補充本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十四章：合同簽訂14.1簽約方本合同由以下各方于______年______月______日在______簽訂。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定事項雙方在此確認，已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項條款。以上為合同的后七章內(nèi)容，涵蓋了裝修和改造、保險和風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任、合同變更和解除、爭議解決以及合同簽訂等關(guān)鍵條款。這些條款為合同的執(zhí)行提供了詳細的指導(dǎo)和規(guī)范，確保了合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方主導(dǎo)的個人店面出租合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是為此類合同制定的詳細附件條款及說明：一、附件列表及詳細內(nèi)容附件一：店面詳細描述1.1法律位置和物理地址1.2面積測量和空間布局1.3現(xiàn)有設(shè)施和條件的詳細清單附件二：租賃期限和條件2.1租賃開始和結(jié)束日期的具體規(guī)定2.2續(xù)租選項和提前終止的條件2.3租賃期限內(nèi)的特殊事件處理附件三：租金和支付條款3.1租金計算方法和支付時間表3.2租金調(diào)整機制和通貨膨脹因素3.3遲延支付的利息和罰款規(guī)定附件四：押金和保證金4.1押金數(shù)額和支付方式4.2押金的保管和退還條件4.3保證金的使用范圍和限制附件五：使用和維護責(zé)任5.1乙方的使用權(quán)利和限制5.2日常維護和緊急修復(fù)責(zé)任5.3長期維護和翻新計劃附件六：裝修和改造規(guī)定6.1裝修和改造的審批流程6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定6.3裝修和改造的費用分配附件七：保險要求7.1必須購買的保險類型和覆蓋范圍7.2保險證明的提交和更新7.3保險事件的處理流程附件八：違約責(zé)任8.1違約行為的定義和識別8.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約爭議的處理程序附件九：爭議解決機制9.1爭議解決的首選途徑和步驟9.2第三方調(diào)解和仲裁的規(guī)則9.3法律訴訟的適用條件和限制附件十：合同變更和解除-10.1合同變更的條件和程序-10.2合同解除的權(quán)利和義務(wù)-10.3合同終止后資產(chǎn)和責(zé)任的處理二、附件條款的法律效力附件條款作為主合同的補充，具有與主合同相同的法律效力。一旦合同各方在主合同上簽字蓋章，即表示各方同意附件條款的內(nèi)容，并承諾遵守。三、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行的前提附件條款的執(zhí)行以主合同的有效性為前提。附件條款的執(zhí)行需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。執(zhí)行的程序各方應(yīng)按照附件條款的規(guī)定，及時、全面地履行各自的義務(wù)。在執(zhí)行過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時通知其他方，并尋求解決方案。執(zhí)行的監(jiān)督各方有權(quán)監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況。如一方未履行或未完全履行附件條款規(guī)定的義務(wù)，其他方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、附件條款的解釋和修改解釋權(quán)附件條款的解釋權(quán)屬于合同各方共同所有。如對附件條款的內(nèi)容存在爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。修改程序附件條款的修改應(yīng)遵循主合同中關(guān)于合同變更的規(guī)定。任何修改均需以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。五、附件條款的補充補充內(nèi)容的提出任何一方均可提出對附件條款的補充建議。補充建議應(yīng)以書面形式提出，并說明補充的理由和目的。補充內(nèi)容的協(xié)商收到補充建議后，各方應(yīng)進行充分協(xié)商。經(jīng)協(xié)商一致后，可形成書面的補充協(xié)議，并作為附件條款的一部分。補充內(nèi)容的生效補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后，與附件條款具有同等法律效力。補充協(xié)議的生效不影響主合同及已有附件條款的有效性。六、附件條款的終止終止條件附件條款隨主合同的終止而終止。如主合同提前解除，附件條款亦隨之解除。終止后的處理附件條款終止后，各方應(yīng)按照主合同及附件條款的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。如在終止后仍有未盡事宜，各方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。七、其他附件條款的完整性本附件條款及說明已涵蓋所有與主合同相關(guān)的補充內(nèi)容。除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則不得對附件條款進行任何形式的刪減或修改。附件條款的優(yōu)先級如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，以附件條款的規(guī)定為準(zhǔn)。附件條款未涉及的內(nèi)容，仍按主合同的規(guī)定執(zhí)行。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更加明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。附件條款的制定和執(zhí)行，旨在增強合同的可操作性，保障各方的合法權(quán)益，促進合同目標(biāo)的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的組成部分，包括但不限于以下文件：附件一：店面詳細描述，包括法律位置、物理地址、面積測量和空間布局。附件二：租賃期限和條件，明確租賃開始和結(jié)束日期、續(xù)租選項和提前終止條件。附件三：租金和支付條款，涵蓋租金計算方法、支付時間表以及遲延支付的利息和罰款。附件四：押金和保證金，規(guī)定押金數(shù)額、支付方式、保管和退還條件。附件五：使用和維護責(zé)任，包括乙方使用權(quán)利、日常維護和緊急修復(fù)責(zé)任。附件六：裝修和改造規(guī)定，涉及裝修審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)和費用分配。附件七：保險要求，包括必須購買的保險類型、保險證明提交和保險事件處理。附件八：違約責(zé)任，定義違約行為、賠償計算方法和爭議處理程序。附件九：爭議解決機制，首選途徑、第三方調(diào)解和仲裁規(guī)則、法律訴訟適用條件。附件十：合同變更和解除，包括變更條件、程序、解除權(quán)利義務(wù)和終止后資產(chǎn)處理。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。未按規(guī)定期限進行店面維護或裝修。違反租賃物用途限制或進行非法活動。未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃物結(jié)構(gòu)或用途。遲延返還租賃物或返還時租賃物損壞嚴(yán)重。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由合同各方協(xié)商確定或由有關(guān)司法機關(guān)裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任何一個債務(wù)人承擔(dān)全部債務(wù)。保證責(zé)任：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的商會或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。訴訟：在仲裁條款無效或未約定仲裁的情況下，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、約定解除條件成就或法律規(guī)定的其他情形而解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，