商鋪租賃定金合同協(xié)議2024年

?商鋪租賃定金合同協(xié)議2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______第一條商鋪租賃1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃商鋪的目的為_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.2定金作為乙方租賃商鋪的誠意金，如乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金將自動轉(zhuǎn)化為租賃押金。2.3若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（2）每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金；（3）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條商鋪使用及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪設(shè)施的正常運行，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期間，為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保商鋪安全。5.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃和經(jīng)營資格。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪地址、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：標(biāo)的物是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，在此指商鋪。3.確定租賃期限和租金支付方式：明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃時間；租金支付方式是指雙方約定的租金交付方式。4.明確定金金額及支付方式：確保定金金額合理，支付方式明確。法律名詞解釋：定金是指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額。5.規(guī)范商鋪使用及維護：約定乙方合理使用商鋪，并承擔(dān)損壞修復(fù)費用。法律名詞解釋：合同履行是指合同當(dāng)事人按照約定完成合同義務(wù)的過程。6.投保財產(chǎn)保險：確保商鋪安全，避免意外損失。法律名詞解釋：財產(chǎn)保險是指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的保險。7.約定爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決是指解決合同糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的資信狀況，確保合同主體合法。2.合同簽訂時，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，對有爭議的內(nèi)容及時溝通，達成一致。3.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行義務(wù)。4.如發(fā)生爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。5.合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受損失。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，適合開設(shè)品牌旗艦店。補充條款：考慮到商業(yè)街的特殊性，雙方可約定：“乙方應(yīng)在租賃期間保持品牌形象的一致性，不得擅自更改品牌名稱或形象。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)街相關(guān)管理機構(gòu)的入駐手續(xù)?！?.場合：商鋪用于開設(shè)餐飲店，涉及到食品安全和環(huán)保問題。補充條款：針對餐飲業(yè)特點，雙方可增加：“乙方需確保餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期接受相關(guān)部門的檢查。”“乙方應(yīng)采取有效措施，減少餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的噪音和油煙污染?！?.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合藝術(shù)家工作室或創(chuàng)意工作室。補充條款：為了適應(yīng)文化創(chuàng)意的特點，可以添加：“甲方應(yīng)提供一定的藝術(shù)創(chuàng)作空間，如畫廊、展覽區(qū)等。”“乙方有權(quán)在遵守園區(qū)規(guī)定的前提下，自由發(fā)揮創(chuàng)意，舉辦藝術(shù)展覽或活動?！?.場合：商鋪用于開設(shè)兒童教育機構(gòu)，需要考慮安全與教育質(zhì)量。補充條款：針對兒童教育機構(gòu)，雙方可約定：“乙方必須確保教育環(huán)境的安全，包括但不限于定期進行安全檢查。”“乙方應(yīng)具備相關(guān)教育資質(zhì)，保證教育質(zhì)量。”合同所需附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明甲方為商鋪的合法所有權(quán)人。2.附件二：乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.附件三：租賃商鋪平面圖用于詳細(xì)描述商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。4.附件四：雙方的身份證明文件用于確認(rèn)雙方的身份信息。5.附件五：定金支付憑