青島二手房購房合同2024年

?青島二手房購房合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于山東省青島市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元，定金支付后_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3甲方負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問題，甲方負責(zé)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有逾期，每日按逾期金額的_______%支付違約金。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.交易價格及支付方式：明確房屋交易價格，買方按時支付定金及剩余房款。3.交付與過戶：賣方按時交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，違約方需按約定支付違約金。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前進行房屋權(quán)屬調(diào)查，索取相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.書面合同：簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方監(jiān)督對方按照約定履行義務(wù)。4.爭議解決：發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一編號。2.所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.權(quán)利限制：指因法律原因?qū)Ψ课輽?quán)利的行使進行的限制，如抵押、查封等。4.定金：買方為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。6.違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的錢款。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具需要保留補充條款：如果甲方的房屋里有一些特別定制的家具或者先進的設(shè)備，比如高級的智能家居系統(tǒng)，乙方可能希望保留這些物品。那么我們可以這樣補充：“特殊條款：甲方同意將該房屋內(nèi)的定制家具和先進設(shè)備（具體清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證這些物品在交付時功能正常、無損壞?！眻龊隙阂曳叫枰獣r間進行房屋裝修補充條款：如果乙方購買房屋后打算進行裝修，可能需要一些額外的時間來準(zhǔn)備，這時候可以添加：“裝修條款：鑒于乙方購買該房屋后需進行裝修，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______日。”附件列表：1.房屋內(nèi)的特殊設(shè)備/家具清單：這里會列出所有需要保留的設(shè)備或家具的詳細信息。附件：房屋的“大件兒”清單：包括所有那些特別的家具和設(shè)備。房產(chǎn)證的“復(fù)印件”：就是房屋所有權(quán)的官方證明文件。土地證的“復(fù)印件”：證明這塊地也是你的。賣方和買方的“身份證復(fù)印件”：就是確認買賣雙方身份的文件。付款的