2024年二房東租賃合同

?2024年二房東租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方合法擁有位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，甲方為該房屋的合法出租方。2.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該房屋。房屋租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證在租賃期間，房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，及時(shí)將租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的出租權(quán)：確保甲方為房屋的合法出租方，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金的處理：明確押金的金額和退還條件。5.維修責(zé)任的劃分：區(qū)分因正常使用和不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.合同變更與解除條件：約定變更和解除合同的具體條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。解決辦法：1.審核甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限，避免模糊不清。3.規(guī)定租金支付的具體日期和方式，設(shè)立合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.對(duì)押金的退還條件和程序進(jìn)行詳細(xì)約定。5.在合同中明確雙方對(duì)房屋維修的責(zé)任。6.設(shè)定合同變更和解除的提前通知期限和責(zé)任承擔(dān)。7.列明違約行為及相應(yīng)的法律后果，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約的懲罰或賠償。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方互負(fù)的合同權(quán)利義務(wù)終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家上課，需要保持房屋安靜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方家庭生活安寧的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)。補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋內(nèi)安裝空調(diào)等大型設(shè)備，應(yīng)先征得甲方同意，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝及日后維護(hù)，租賃期滿后，設(shè)備的處理方式雙方另行協(xié)商。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確保甲方的身份信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的合法出租權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃行為合法有效。4.房屋現(xiàn)狀照片：就是房子現(xiàn)在的樣子，簽約前后對(duì)比，有變動(dòng)心里也有個(gè)數(shù)。5.寵物照片和免疫證明：如果乙方有寵物，得看看小家伙長(zhǎng)啥樣，