拆遷戶房屋買賣合同書2024年

?拆遷戶房屋買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條交易價格2.1乙方同意購買標(biāo)的房屋，價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到購房款之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過戶所需費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________特此證明。注意事項：1.核實信息：合同中涉及到的房屋信息、雙方身份信息需真實準(zhǔn)確，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或發(fā)生糾紛。2.權(quán)屬清晰：賣方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、債務(wù)等。3.資金安全：買方支付購房款時，應(yīng)確保資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行支付。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，避免因延遲過戶產(chǎn)生不必要的損失。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約時的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或糾紛，可能導(dǎo)致權(quán)利行使受限或無效。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚朋友，希望合同更加體現(xiàn)出親情友情的因素。補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，甲方同意在合同履行過程中，對乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于解答房屋相關(guān)問題，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。同時，乙方也承諾在合同執(zhí)行中保持友好態(tài)度，尊重甲方意愿。2.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需要繼承人同意出售。補充條款：甲方保證標(biāo)的房屋為合法繼承所得，且已經(jīng)取得所有繼承人的一致同意出售。繼承人應(yīng)在合同附件中提供相應(yīng)的同意書和身份證明文件。3.場合：買方為首次購房，對房屋交易流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉房屋交易流程，包括但不限于提供購房指南、解答相關(guān)疑問，并在必要時陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.場合：賣方急于出售房屋以解決個人財務(wù)問題。補充條款：考慮到甲方急于出售房屋的實際情況，乙方應(yīng)盡量加快購房款的支付和房屋過戶手續(xù)的辦理，以減輕甲方的財務(wù)壓力。合同所需附件列表：1.