2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本

?2024年政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：_______政府乙方（買方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為_______，土地使用證號為_______。2.房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。3.該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用權(quán)面積為_______平方米。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.乙方未按合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在法律糾紛。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，按時履行義務(wù)。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，防止違約行為。5.制定違約責(zé)任條款，保障合同執(zhí)行。6.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.詳細(xì)查閱房產(chǎn)證、土地使用證等資料，確保權(quán)屬清晰。2.雙方充分協(xié)商，明確價格及支付方式，并寫入合同。3.在合同中明確規(guī)定房產(chǎn)交付和過戶的具體時間。4.列明雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂合同時雙方認(rèn)真閱讀并確認(rèn)。5.設(shè)置合理的違約金比例，對違約行為進(jìn)行約束。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士，可能對中國房產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意在房產(chǎn)交易過程中，為乙方提供必要的交易流程說明和協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。條款示例：“甲方理解乙方作為外籍人士可能對中國房產(chǎn)交易流程不熟悉，因此同意在交易過程中，向乙方提供必要的咨詢和幫助，包括但不限于翻譯服務(wù)、交易流程說明等?！?.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及歷史遺留問題，如產(chǎn)權(quán)不清晰等。補充條款：如房產(chǎn)存在歷史遺留問題，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前解決相關(guān)問題，確保乙方權(quán)益不受影響。條款示例：“若房產(chǎn)存在任何歷史遺留問題，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前妥善解決，包括但不限于產(chǎn)權(quán)明晰、債務(wù)清理等，確保乙方的合法權(quán)益?！备郊斜恚?.如果房子是老房子，可能會有一些維修問題。補充條款：咱們得先說好，如果房子里有啥需要修理的，甲方得提前解決，確保乙方搬進(jìn)去能住得安心。2.房產(chǎn)附近有學(xué)校，可能乙方購買是為了孩子上學(xué)。補充條款：乙方買這個房子很重要的一個原因是為了孩子能上個好學(xué)校，甲方得保證房子對應(yīng)的學(xué)區(qū)名額沒有問題。特殊場合附件列表：1.房屋狀況說明書：針對老房子，需要一份詳細(xì)的房屋狀況說明書，列出所有已知的問題和維修情況。房屋維修記錄（近三年）1.房產(chǎn)證