2024年夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議范本

?夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方因感情破裂，已達(dá)成離婚協(xié)議，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證編號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)面積：________________平方米第二條房產(chǎn)分割2.1甲方同意放棄對上述房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等，將該房產(chǎn)全部權(quán)益歸乙方所有。2.2乙方同意在離婚后，一次性支付給甲方人民幣_______元作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。第三條房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付上述約定的補(bǔ)償款項。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的補(bǔ)償款項后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，均由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)分割后的事宜4.1房產(chǎn)分割后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切債權(quán)債務(wù)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.2甲方放棄對房產(chǎn)的居住權(quán)，乙方有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜。4.3甲方在離婚后，應(yīng)自行解決居住問題，不得以任何理由要求乙方提供住宿。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。5.2如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.確保雙方自愿：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)確保是自愿達(dá)成離婚及房產(chǎn)分割的一致意見。2.明確房產(chǎn)信息：協(xié)議中必須詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)和房產(chǎn)證編號等。3.分割方案清晰：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償金額等。4.過戶期限和責(zé)任：協(xié)議中應(yīng)明確過戶的期限以及雙方在過戶過程中的責(zé)任和費用承擔(dān)。5.保密義務(wù)：雙方需遵守保密條款，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。6.爭議解決方式：協(xié)議中應(yīng)載明爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反協(xié)議，另一方可以要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議處理：如雙方在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.自愿原則（VoluntaryPrinciple）：指協(xié)議的簽訂是基于雙方真實意愿，無任何強(qiáng)迫或欺詐行為。2.房產(chǎn)分割（DivisionofProperty）：指離婚時對夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分配的行為。3.過戶（TransferofTitle）：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.補(bǔ)償款（CompensationPayment）：指一方因放棄房產(chǎn)所有權(quán)而應(yīng)從另一方獲得的金錢補(bǔ)償。5.保密條款（ConfidentialityClause）：指協(xié)議中規(guī)定雙方對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。6.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在協(xié)議中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時應(yīng)支付的固定金額的賠償。7.爭議解決（DisputeResolution）：指在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方子女未成年，需要考慮監(jiān)護(hù)權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)的問題。補(bǔ)充條款：考慮到孩子成長的需要，甲乙雙方同意在房產(chǎn)分割后，乙方作為房產(chǎn)所有者，應(yīng)保證甲方享有合理的探視權(quán)，并在不影響孩子正常生活和學(xué)習(xí)的前提下，共同協(xié)商解決孩子的監(jiān)護(hù)和撫養(yǎng)事宜。2.場合：房產(chǎn)有貸款未清，需要明確貸款責(zé)任的承擔(dān)。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)目前尚有貸款未償還，甲乙雙方同意，乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)的同時，承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)的變更。3.場合：雙方有共同投資或經(jīng)營的生意，需要處理相關(guān)權(quán)益的分割。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在離婚后，雙方共同投資或經(jīng)營的生意按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行權(quán)益分割，與房產(chǎn)分割事宜同步進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到妥善處理。4.場合：房產(chǎn)分割后，一方需在其他地方重新購置住房，存在資金需求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方理解對方在房產(chǎn)分割后可能面臨重新購房的資金壓力，因此，在分割補(bǔ)償款的支付上，雙方應(yīng)考慮對方的實際情況，協(xié)商確定一個合理的支付期限和方式。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)歸屬和權(quán)屬信息。2.離婚協(xié)議書：證明雙方離