2024年個(gè)人租房合同

?2024年個(gè)人租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)合理愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設(shè)施，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日一、關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間，自起租之日起至租期屆滿之日止。4.押金：指承租人在租賃期開始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢款，作為保障出租人利益的一種擔(dān)保方式。5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。二、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)出租人是否為房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，以及房屋是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求出租人提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的約定要明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃的開始和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間要明確，防止因未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的金額、支付周期和每次支付的具體日期。4.注意事項(xiàng)：押金條款的設(shè)置要合理，避免過高或過低。解決辦法：根據(jù)房屋的價(jià)值和市場行情合理約定押金金額，并在合同中明確押金的退還條件和方式。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的劃分要清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明哪些維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，哪些由承租人承擔(dān)。6.注意事項(xiàng)：合同變更或解除的條件和程序要明確。解決辦法：在合同中約定變更或解除合同的具體條件和必須履行的程序，如提前通知的時(shí)間、違約金的支付等。7.注意事項(xiàng)：爭議解決方式的選擇要有利于雙方權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：在合同中約定雙方可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定爭議解決的地域管轄。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩或?qū)櫸?，甲方同意乙方在租賃期間在房屋內(nèi)適當(dāng)布置兒童安全設(shè)施或?qū)櫸镉闷?。同時(shí)，乙方承諾對(duì)任何因小孩或?qū)櫸镌斐傻膿p害負(fù)責(zé)。條款示例："乙方如攜帶小孩或?qū)櫸锶胱?，?yīng)確保其行為不會(huì)影響房屋的正常使用和鄰里關(guān)系，并對(duì)由小孩或?qū)櫸镌斐傻膿p害承擔(dān)維修責(zé)任。"2.場合：乙方需要改造房屋補(bǔ)充條款：如果乙方因特殊需求需要改造房屋，雙方應(yīng)就改造的范圍、費(fèi)用及后續(xù)責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行明確約定。條款示例："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須得到甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。改造后的房屋如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。"1.房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)主要是為了確認(rèn)一下房子確實(shí)是甲方的，大家放心。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)一下咱們雙方的身份信息，都是誰。3.房屋現(xiàn)狀的照片：拍幾張照片，記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，以后搬出去的時(shí)候?qū)Ρ纫幌?，省得有誤會(huì)。房產(chǎn)證