商鋪房屋出租合同書2024年

?商鋪房屋出租合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條商鋪房屋信息1.1商鋪房屋位于__________，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2商鋪房屋的附屬設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法經營活動。5.3乙方應按照甲方的要求合理使用商鋪房屋及附屬設施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。第六條責任及賠償6.1甲方應保證商鋪房屋權屬清晰，無任何糾紛和債務。6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得損害甲方合法權益。6.3如因乙方使用不當造成商鋪房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第七條提前解約7.1在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解約，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2在租賃期限內，如甲方因特殊情況需提前解約，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，雙方應遵守約定的期限。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例需要明確。4.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要明確，以保護雙方的權益。5.商鋪房屋使用：乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變結構和用途。6.責任及賠償：明確因使用不當導致的損壞責任和賠償事宜。7.提前解約：雙方提前解約的條件和違約金金額應明確。8.爭議解決：爭議解決的方式和地點應提前約定。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：合同中提供商鋪房屋的一方，即甲方。承租方：合同中租用商鋪房屋的一方，即乙方。租賃期限：指出租方將商鋪房屋提供給承租方使用的具體時間區(qū)間。租金：承租方為使用商鋪房屋支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢財。違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。爭議解決：合同中約定的在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，適合開設餐飲店?！耙曳皆谑褂闷陂g應確保餐飲店的食品安全，不得造成環(huán)境污染或影響周邊商家正常營業(yè)?！薄耙曳叫枞〉孟嚓P食品安全許可，并在經營期間遵守所有適用的法律法規(guī)?！?.場合：商鋪位于創(chuàng)意園區(qū)，適合用作藝術工作室或展覽空間?！耙曳皆谑褂闷陂g，如需舉辦展覽或活動，應提前一個月向甲方提出申請，并確?；顒影踩?、合法?！薄凹追綉峁┍匾恼褂[支持，包括但不限于照明、安保等?！?.場合：商鋪位于學校附近，適合開設書店或教育機構?！耙曳綉ＷC所售書籍或教育服務的內容合法、健康，不得含有不良信息。”“乙方在舉辦促銷或教育活動時，應確保不影響學校正常教學秩序?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件：證明甲方對商鋪房屋擁有合法所有權。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方有合法的營業(yè)資格。3.租賃場地平面圖：詳細標注商鋪房屋的布局和附屬設施。4.租賃保證金收據(jù)