土地轉(zhuǎn)讓居間合同賣方2024年

?土地轉(zhuǎn)讓居間合同賣方2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于__________，土地證編號為__________，土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方與乙方協(xié)商確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條居間費用3.1丙方作為居間方，按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜。3.2丙方的居間費用為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)于支付轉(zhuǎn)讓款的同時，向丙方支付居間費用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓順利進行。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進行驗收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.權(quán)屬證明：甲方需提供標(biāo)的物的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，以證明其對標(biāo)的物具有處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.居間費用：明確居間方的報酬，保障其合法權(quán)益。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，確保標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.交付及驗收：明確標(biāo)的物的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，促使各方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為日后可能發(fā)生的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物：指合同中雙方交易的對象，本合同中為轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。2.居間方：在合同中起到介紹、協(xié)助雙方達成交易的第三方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.合同生效：指合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為遺產(chǎn)繼承人，需在多位繼承人之間分配轉(zhuǎn)讓收益。補充條款：“鑒于甲方為標(biāo)的物多位繼承人之一，為確保各位繼承人的合法權(quán)益，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓收益中扣除相應(yīng)的遺產(chǎn)稅、手續(xù)費等必要費用后，按照繼承人之間達成的分配協(xié)議，將剩余款項分配給其他繼承人?！?.場合：買方計劃將土地用于特定項目開發(fā)，如建設(shè)養(yǎng)老院或?qū)W校。補充條款：“乙方購買該土地的目的是用于建設(shè)____項目，甲乙雙方同意在合同中明確該土地用途。若乙方未能按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失追究責(zé)任?！?.場合：土地位于即將開發(fā)的區(qū)域，存在未來增值潛力。補充條款：“考慮到標(biāo)的物所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，甲乙雙方同意在合同中加入一條，若在合同簽訂后____年內(nèi)，政府對該區(qū)域進行征收或土地價值顯著增值，雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格，并簽訂補充協(xié)議?！?.場合：賣方為國有企業(yè)或政府機構(gòu)，需符合特定審批流程。補充條款：“甲方作為國有企業(yè)/政府機構(gòu)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物需遵循相關(guān)法律法規(guī)及內(nèi)部審批程序。甲乙雙方同意在合同中明確，甲方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成內(nèi)部審批流程，否則乙方有權(quán)解除合同?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物土地證復(fù)印件2.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.丙方居間服務(wù)協(xié)議6.雙方銀行賬戶信息（用于支付轉(zhuǎn)讓款和居間費用）7.遺產(chǎn)稅支付憑證（如適用