商鋪銀行抵押合同協(xié)議書

商鋪銀行抵押合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪銀行抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：【甲方名稱】

乙方（抵押權(quán)人）：【乙方名稱】

鑒于：

1.甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

2.乙方是一家合法成立的銀行，具有貸款資格和經(jīng)營范圍；

3.甲方為獲得貸款，愿意將商鋪抵押給乙方；

4.乙方為保證貸款的安全，同意接受甲方的商鋪作為抵押物。

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪抵押給乙方，商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為【產(chǎn)權(quán)證明文件號碼】。

1.2商鋪的具體面積為【商鋪面積】，用途為【商鋪用途】。

1.3抵押物的一切權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第二條貸款金額、用途及期限

2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為【貸款金額】元人民幣。

2.2甲方保證貸款主要用于【貸款用途】，并承諾貸款不用于違法活動。

2.3貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條抵押物的價值及評估

3.1甲方同意在簽訂本協(xié)議前，委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對商鋪進行評估，并出具評估報告。

3.2抵押物的評估價值為【評估價值】元人民幣，作為貸款的最高抵押價值。

第四條貸款的發(fā)放與還款

4.1乙方同意在確認(rèn)甲方提供的材料真實、完整、合法后，發(fā)放貸款。

4.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或終止本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

7.2乙方未按約定發(fā)放貸款、未按約定方式行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方名