土地買賣居間合同范本

土地買賣居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______市______區(qū)______路______號的土地，用于開發(fā)建設(shè)；鑒于乙方具有豐富的土地交易資源和專業(yè)知識，具備提供土地買賣居間服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買土地的居間服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方作為其購買土地的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找、篩選、推薦符合甲方需求的土地，并協(xié)助甲方與土地賣方進(jìn)行談判、簽訂土地買賣合同。

二、乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的土地買賣居間服務(wù)，包括但不限于土地信息搜集、篩選、推薦、協(xié)調(diào)、談判等工作。

三、雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并確認(rèn)各自的身份、資質(zhì)、信用狀況等信息，保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等方面的法律法規(guī)，誠實守信，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)土地買賣交易的順利進(jìn)行。

五、本合同所涉及的居間服務(wù)范圍、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，均在本合同中明確規(guī)定。

六、雙方特此聲明，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地買賣交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供土地買賣居間服務(wù)的相關(guān)事項。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找、篩選、推薦符合甲方需求的土地，協(xié)助甲方與土地賣方進(jìn)行談判，并最終促成甲方與土地賣方簽訂土地買賣合同。本合同范圍涵蓋土地買賣居間服務(wù)的全過程，包括但不限于土地信息搜集、篩選、推薦、協(xié)調(diào)、談判等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.土地買賣：指甲方購買乙方推薦的符合其需求的土地，并簽訂土地買賣合同的行為。

2.居間服務(wù)：指乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供土地買賣相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供土地買賣居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供其購買土地的需求信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、價格等。

3.甲方應(yīng)在乙方推薦的土地中，自行決定是否與土地賣方進(jìn)行談判及簽訂土地買賣合同。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方居間服務(wù)費用。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等方面的法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供購買土地的真實、準(zhǔn)確、完整的需求信息。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找、篩選、推薦符合甲方需求的土地。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地賣方進(jìn)行談判，提供專業(yè)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

4.乙方應(yīng)在甲方與土地賣方簽訂土地買賣合同后，按照本合同的約定收取居間服務(wù)費用。

5.乙方應(yīng)保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等方面的法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的總額為土地買賣成交價的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂且土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給乙方。

4.若甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×日利率____‰×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找、篩選、推薦符合需求的土地。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，自行決定是否與土地賣方簽訂土地買賣合同。

4.若雙方在合同有效期內(nèi)未達(dá)成土地買賣交易，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用總額____%的違約金。

3.甲方在土地買賣交易過程中，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方故意提供虛假土地信息，導(dǎo)致甲方損失或交易失敗的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用總額____%的違約金。

2.乙方在居間服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購買土地的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用總額____%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)暫?；蛎獬珣?yīng)及時采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。但若雙方在合同中有特殊約定的，從其約定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地買賣合同、居間服務(wù)費用支付憑證等，均為合同不可分割的一部