門市轉(zhuǎn)讓合同范本

門市轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX門市

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方通過合法途徑交換聯(lián)系方式。

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為門市的所有權(quán)人/使用權(quán)人，擁有合法的門市轉(zhuǎn)讓權(quán)/出租權(quán)。乙方有意購買/承租該門市，以開展其商業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在門市轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將門市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買/承租并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金。雙方將通過本合同的約定，明確各自的義務(wù)和責(zé)任，為順利完成門市轉(zhuǎn)讓/租賃事宜提供法律保障。

本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)全面、明確、實(shí)用的合同范本。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)門市轉(zhuǎn)讓/租賃事宜的順利進(jìn)行，為雙方的事業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在門市轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的門市，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金；甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保門市轉(zhuǎn)讓/租賃事宜順利進(jìn)行；雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.門市：指甲方擁有所有權(quán)/使用權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金：指甲方轉(zhuǎn)讓門市給乙方或乙方承租門市所需支付的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成門市轉(zhuǎn)讓/租賃事宜的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金。

2.甲方應(yīng)確保其對(duì)門市的轉(zhuǎn)讓/出租行為合法有效，不存在任何法律瑕疵。

3.甲方負(fù)責(zé)提供門市的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料，以證明其擁有合法的轉(zhuǎn)讓/出租權(quán)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門市轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證乙方在門市經(jīng)營過程中，不受第三方主張權(quán)利的影響。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因門市本身存在的瑕疵導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門市，開展其商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門市，確保門市的正常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用門市，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)門市進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用門市從事違法活動(dòng)。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將門市恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保門市轉(zhuǎn)讓/租賃事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.門市轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金：

a)首期支付：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的50%；

b)尾款支付：首期支付完成后，乙方向甲方支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證乙方對(duì)門市的正常使用權(quán)。

4.合同到期后，如乙方需繼續(xù)使用門市，應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未能按照合同約定提供門市或門市存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的10%；

b)甲方未按約定時(shí)間辦理門市轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每日XX元，直至辦理完畢；

c)甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的10%。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日0.5%；

b)乙方在租賃期間，違反合同約定，擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的10%；

c)乙方在合同到期或解除后，未按約定將門市恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的10%。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的合作，遵守我國法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門市的產(chǎn)權(quán)證明、土地