經(jīng)營(yíng)租房合同范本

經(jīng)營(yíng)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下稱為“甲方聯(lián)系電話”）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下稱為“乙方聯(lián)系電話”）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源和多年租賃管理經(jīng)驗(yàn)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在甲方的房源中租賃一經(jīng)營(yíng)性用房，用于設(shè)立辦公場(chǎng)所。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，決定就乙方向甲方租賃房產(chǎn)一事簽訂本經(jīng)營(yíng)租房合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

1.甲方保證其對(duì)所出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方確認(rèn)已充分了解所租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并自愿承擔(dān)租賃該房產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方則負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的正常使用。

4.本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營(yíng)辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面的條款。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指甲方擁有合法處分權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。

2.“租賃期”：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)______年。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.“房屋維護(hù)”：指甲方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)及其配套設(shè)施的正常使用，乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)并保持房屋整潔。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并在租賃期滿后收回房產(chǎn)；

（3）在合同約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在租賃期內(nèi)正常使用；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在租賃期內(nèi)，如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決，確保乙方正常使用房產(chǎn)；

（4）在租賃期滿后，按照約定歸還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；

（2）要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的正常使用；

（3）在租賃期滿后，要求甲方按照約定歸還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）保持房產(chǎn)及其配套設(shè)施的整潔，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及鑰匙等物品歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付租金的百分之五。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月租金支付日：每月第5個(gè)工作日前；

（2）合同到期日：租賃期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及其配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將房產(chǎn)及鑰匙等物品歸還甲方，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為每日應(yīng)付租金的倍數(shù)。

5.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的能力，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，或者解除合同。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁的具體程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，如未經(jīng)協(xié)商或仲裁解決，任何一方不得向人民法院起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接、退還押金（如有）等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、支付憑證等，與