建筑施工承包合同范本

建筑施工承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目建筑安裝工程的開發(fā)建設(shè)權(quán)，并具備相應(yīng)的建設(shè)資金和條件；乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，具備承攬該項目建筑安裝工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擬對XX項目建筑安裝工程進行公開招標，乙方通過合法途徑參與了該項目投標，并最終中標。

2.甲方已取得該項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，完成本項目建筑安裝工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等工作。

二、合同標的

1.本合同標的為XX項目建筑安裝工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、裝飾裝修等工程內(nèi)容。

2.具體工程范圍、施工要求、技術(shù)標準等詳見附件《XX項目建筑安裝工程量清單》及設(shè)計圖紙。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、缺陷責任期滿且甲方支付完畢合同價款之日止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃完成工程，如因特殊情況需調(diào)整工期的，雙方另行協(xié)商。

四、合同價款及支付條件

1.合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX元），具體支付方式、時間、比例等詳見附件《合同價款支付計劃》。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供合法有效的發(fā)票，甲方按照合同約定的支付計劃及時足額支付合同價款。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負責提供項目施工所需的場地、圖紙、技術(shù)資料等。

（2）負責協(xié)調(diào)與政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、監(jiān)理單位等的關(guān)系，確保工程順利進行。

（3）按照合同約定支付合同價款，并對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。

（4）其他詳見合同附件及補充協(xié)議。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等工作。

（2）確保工程質(zhì)量和安全，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工。

（3）按照合同約定向甲方提供工程進度報告、工程量清單等資料。

（4）其他詳見合同附件及補充協(xié)議。

六、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任詳見合同附件《違約責任條款》。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.具體不可抗力情形及處理辦法詳見合同附件《不可抗力條款》。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同附件包括但不限于：《XX項目建筑安裝工程量清單》、《合同價款支付計劃》、《違約責任條款》、《不可抗力條款》等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑安裝工程有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責XX項目建筑安裝工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等工作，確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方對工程的建設(shè)需求。具體內(nèi)容包括：

1.依據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，完成建筑安裝工程的施工。

2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，保證工程質(zhì)量和安全。

3.完成工程驗收、移交及缺陷責任期內(nèi)的保修工作。

第二條定義

1.工程量清單：指合同附件中詳細列明的XX項目建筑安裝工程各項工程量及計價依據(jù)。

2.竣工驗收：指工程完工后，甲乙雙方依據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)定進行的工程驗收。

3.缺陷責任期：指工程竣工驗收合格之日起計算的，乙方對工程保修的期限。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，為乙方提供施工所需的場地、圖紙、技術(shù)資料等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、監(jiān)理單位等的關(guān)系，確保工程順利進行。

（4）甲方在工程驗收合格后，負責辦理工程移交手續(xù)，并按照合同約定對工程進行保修監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等工作，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料進行施工，如有變更，應(yīng)及時通知甲方并取得書面同意。

（4）乙方負責辦理與工程相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙、驗收報告等。

（6）乙方在缺陷責任期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔相應(yīng)的維修費用。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

第四條價格與支付條件

1.本合同工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元），該價格已包含工程設(shè)計、施工、驗收、保修等費用。

2.甲方支付工程價款的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預付款。

b.工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%。

c.工程進度達到90%時，支付合同總價款的30%。

d.工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的10%。

e.缺陷責任期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余10%的尾款。

3.乙方應(yīng)按合同約定及時提供合法有效的發(fā)票，甲方按以上支付計劃及條件按時足額支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照合同附件《施工進度計劃》完成工程，如遇特殊情況需調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款。

b.工程開工后，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

c.工程進度達到50%、90%時，甲方按約定支付進度款。

d.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。

e.缺陷責任期為工程竣工驗收合格之日起____個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方未按約定提供施工所需場地、圖紙、技術(shù)資料等，導致工程無法正常進行的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。

c.甲方擅自變更設(shè)計要求，導致工程量增加或減少，應(yīng)按實際工程量及合同約定的單價與乙方結(jié)算。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定完成工程，逾期交付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的千分之五每日。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

c.乙方在保修期內(nèi)，未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。

3.雙方因不可抗力導致違約的，互不承擔違約責任。

4.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)要求解除合同。

5.雙方因不可抗力導致合同解除的，互不承擔違約責任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同。

b.不可抗力事件導致合同無法履行或失去意義。

c.對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事項，包括但不限于結(jié)算、退貨、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《XX項目建筑安裝工程量清單》、《合同價款支付計劃》、《違約責任條款》、《不可抗