建筑施工承包合同范本

建筑施工承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目建筑安裝工程的開發(fā)建設(shè)權(quán)，并具備相應(yīng)的建設(shè)資金和條件；乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具備承攬?jiān)擁?xiàng)目建筑安裝工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擬對(duì)XX項(xiàng)目建筑安裝工程進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方通過合法途徑參與了該項(xiàng)目投標(biāo)，并最終中標(biāo)。

2.甲方已取得該項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成本項(xiàng)目建筑安裝工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。

二、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為XX項(xiàng)目建筑安裝工程，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、裝飾裝修等工程內(nèi)容。

2.具體工程范圍、施工要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件《XX項(xiàng)目建筑安裝工程量清單》及設(shè)計(jì)圖紙。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期滿且甲方支付完畢合同價(jià)款之日止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如因特殊情況需調(diào)整工期的，雙方另行協(xié)商。

四、合同價(jià)款及支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元），具體支付方式、時(shí)間、比例等詳見附件《合同價(jià)款支付計(jì)劃》。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供合法有效的發(fā)票，甲方按照合同約定的支付計(jì)劃及時(shí)足額支付合同價(jià)款。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料等。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、監(jiān)理單位等的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

（3）按照合同約定支付合同價(jià)款，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（4）其他詳見合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。

（2）確保工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。

（3）按照合同約定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程量清單等資料。

（4）其他詳見合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見合同附件《違約責(zé)任條款》。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力情形及處理辦法詳見合同附件《不可抗力條款》。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同附件包括但不限于：《XX項(xiàng)目建筑安裝工程量清單》、《合同價(jià)款支付計(jì)劃》、《違約責(zé)任條款》、《不可抗力條款》等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑安裝工程有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目建筑安裝工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作，確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方對(duì)工程的建設(shè)需求。具體內(nèi)容包括：

1.依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，完成建筑安裝工程的施工。

2.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證工程質(zhì)量和安全。

3.完成工程驗(yàn)收、移交及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作。

第二條定義

1.工程量清單：指合同附件中詳細(xì)列明的XX項(xiàng)目建筑安裝工程各項(xiàng)工程量及計(jì)價(jià)依據(jù)。

2.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，甲乙雙方依據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的工程驗(yàn)收。

3.缺陷責(zé)任期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的，乙方對(duì)工程保修的期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、監(jiān)理單位等的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

（4）甲方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理工程移交手續(xù)，并按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得書面同意。

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（6）乙方在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元），該價(jià)格已包含工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。

2.甲方支付工程價(jià)款的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

d.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。

e.缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余10%的尾款。

3.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供合法有效的發(fā)票，甲方按以上支付計(jì)劃及條件按時(shí)足額支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同附件《施工進(jìn)度計(jì)劃》完成工程，如遇特殊情況需調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.工程開工后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

c.工程進(jìn)度達(dá)到50%、90%時(shí)，甲方按約定支付進(jìn)度款。

d.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。

e.缺陷責(zé)任期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

c.甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)按實(shí)際工程量及合同約定的單價(jià)與乙方結(jié)算。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定完成工程，逾期交付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的千分之五每日。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.乙方在保修期內(nèi)，未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)要求解除合同。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同。

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去意義。

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、退貨、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《XX項(xiàng)目建筑安裝工程量清單》、《合同價(jià)款支付計(jì)劃》、《違約責(zé)任條款》、《不可抗