大慶棚戶區(qū)改造房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

大慶棚戶區(qū)改造房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)及計(jì)價(jià)方式4.2付款方式及期限4.3付款憑證及資金監(jiān)管第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付流程及驗(yàn)收5.3交付后的房屋維護(hù)第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式及期限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加條件11.3其他特別約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補(bǔ)充第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案及公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間就大慶棚戶區(qū)改造房買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售的位于大慶市的棚戶區(qū)改造房，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的交易行為。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文本的字面意義、合同目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方（賣(mài)方）為依法注冊(cè)成立的法人或其他組織，其名稱為：，法定代表人為：，注冊(cè)地址為：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方（買(mǎi)方）為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其名稱為：，法定代表人或授權(quán)代表為：，注冊(cè)地址或身份證地址為：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于大慶市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制，乙方購(gòu)買(mǎi)后享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件房屋現(xiàn)狀為：______（如：毛坯、精裝修等）。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)及計(jì)價(jià)方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），計(jì)價(jià)方式為：______。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款通過(guò)______方式支付，支付期限為_(kāi)_____。4.3付款憑證及資金監(jiān)管乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。為保障交易安全，雙方同意將房款存入______銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，由銀行將監(jiān)管資金支付給甲方。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為：______。5.2交付流程及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收所需的相關(guān)文件和資料，乙方應(yīng)在接到交付通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付后的房屋維護(hù)房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方不再承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志為：______。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式及期限上述費(fèi)用應(yīng)于______前支付完畢，支付方式為：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。違約情形由雙方協(xié)商認(rèn)定或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約天數(shù)乘以房屋總價(jià)的______%。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)外，其他費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第十一章：特別約定11.1特殊條款甲方保證房屋無(wú)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，若交付后發(fā)現(xiàn)有重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。11.2附加條件乙方在房屋交付后______年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該房屋。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出其他特別約定。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同送至相關(guān)部門(mén)備案。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案及公示甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同備案，并在______進(jìn)行公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)說(shuō)明了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定條件以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是對(duì)附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)闡述：一、附件清單及說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)證明附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。房屋現(xiàn)狀附件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料，展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、品牌及使用狀況。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由乙方或乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。房屋裝修及附屬設(shè)施附件附件六：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及材料清單，若房屋為精裝修狀態(tài)，需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和材料品牌清單。附件七：附屬設(shè)施使用說(shuō)明，包括但不限于車庫(kù)、花園、陽(yáng)臺(tái)等的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。二、特殊條款附件房屋維修責(zé)任附件附件八：房屋維修責(zé)任書(shū)，明確房屋交付后一定期限內(nèi)甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任。房屋使用限制附件附件九：房屋使用限制說(shuō)明，若房屋使用有特殊限制，如不得用于商業(yè)用途等，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。房屋轉(zhuǎn)讓限制附件附件十：房屋轉(zhuǎn)讓限制協(xié)議，若房屋在一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓限制的期限和條件。三、合同變更與解除附件合同變更附件附件十一：合同變更協(xié)議，記錄合同變更的具體情況，包括變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。合同解除附件附件十二：合同解除協(xié)議，記錄合同解除的具體情況，包括解除原因、解除條件及解除后的雙方權(quán)利義務(wù)。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用附件稅費(fèi)承擔(dān)附件附件十三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表，詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。其他費(fèi)用承擔(dān)附件附件十四：其他費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表，詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用種類、金額及承擔(dān)方。五、爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議解決方式附件附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)附件附件十六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇確認(rèn)書(shū)，雙方確認(rèn)選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。六、合同生效及其他附件合同生效附件附件十七：合同生效確認(rèn)書(shū)，雙方確認(rèn)合同已滿足生效條件并正式生效。合同備案附件附件十八：合同備案證明，由相關(guān)部門(mén)出具，證明合同已按規(guī)定備案。七、合同簽訂附件簽訂方信息附件附件十九：簽訂方信息確認(rèn)書(shū)，雙方確認(rèn)合同簽訂方的名稱、地址、法定代表人等信息。簽訂時(shí)間及地點(diǎn)附件附件二十：簽訂時(shí)間及地點(diǎn)確認(rèn)書(shū)，雙方確認(rèn)合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)。八、其他補(bǔ)充事項(xiàng)附件其他補(bǔ)充事項(xiàng)附件附件二十一：其他補(bǔ)充事項(xiàng)說(shuō)明，記錄合同中未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件六：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及材料清單。附件七：附屬設(shè)施使用說(shuō)明。附件八：房屋維修責(zé)任書(shū)。附件九：房屋使用限制說(shuō)明。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓限制協(xié)議。附件十一：合同變更協(xié)議。附件十二：合同解除協(xié)議。附件十三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表。附件十四：其他費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表。附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件十六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇確認(rèn)書(shū)。附件十七：合同生效確認(rèn)書(shū)。附件十八：合同備案證明。附件十九：簽訂方信息確認(rèn)書(shū)。附件二十：簽訂時(shí)間及地點(diǎn)確認(rèn)書(shū)。附件二十一：其他補(bǔ)充事項(xiàng)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方未按約定交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款、房屋不符合交付條件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未按時(shí)完成等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方協(xié)商結(jié)果，必要時(shí)可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決。訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。資金監(jiān)管：指為保障交易安全，將房款存入銀行進(jìn)行監(jiān)管，直至交易完成。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至附件十六中指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。解除程序：合同解除應(yīng)基于合同條款或雙方協(xié)商一致，采用書(shū)面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。六、