2024購房合同模板含蓋章

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.明確房屋的權(quán)屬情況，如有抵押、債務(wù)等法律糾紛，應(yīng)明確告知并妥善處理。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾房屋權(quán)屬清晰。3.確保房屋價(jià)格及支付方式明確，避免因價(jià)格、支付時(shí)間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格，并在合同中明確支付時(shí)間及方式。4.明確房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：合同中約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.注意合同的履行地點(diǎn)及爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：合同中明確履行地點(diǎn)及爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用權(quán)的占有、使用和收益權(quán)。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買房屋所有權(quán)的場景。2.房產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)作為賣方，個(gè)人或企業(yè)作為買方進(jìn)行房屋交易的場景。3.房屋租賃：適用于房東與租戶之間關(guān)于房屋租賃權(quán)的協(xié)議。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將房屋無償贈(zèng)與他人的情況。5.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。3.房屋裝修：若房屋需要裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及裝修后的權(quán)屬問題。4.房屋租賃押金：若合同包含租賃條款，應(yīng)明確租賃押金的金額、退還條件等。5.房屋使用權(quán)變更：如房屋使用權(quán)需變更，應(yīng)明確變更條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.