2024房屋租賃合同版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條約定，提前收回出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同第三條約定，逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，并有權(quán)要求對(duì)方賠償。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證明，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方；乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方須按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在合同到期或解除后，按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，雙方可協(xié)商賠償事宜。5.如甲方違反本合同約定，提前收回出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計(jì)算。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租方的房屋。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。9.正常維護(hù)、修理：指因房屋的正常使用和老化造成的維護(hù)和修理。10.使用不當(dāng)：指承租方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的不合理使用或損壞。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃情況。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、維修等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.提前終止合同條款：雙方同意提前終止合同的，應(yīng)提