檔口的租賃合同范本

?合同編號：__________檔口租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本情況1.1檔口地址：_______________________1.2檔口面積：_______________________平方米1.3檔口現(xiàn)有設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營活動，有權(quán)要求乙方按時整改不符合規(guī)定的經(jīng)營行為。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用檔口，但不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管檔口內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方應(yīng)保證檔口在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合乙方經(jīng)營需求的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字/蓋章）：_______________乙方代表（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.檔口地址和面積的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保檔口地址和面積的準(zhǔn)確性，必要時可進(jìn)行實地考察。如發(fā)現(xiàn)地址或面積與合同約定不符，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。2.租金支付時間及方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付租金，避免逾期支付。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.變更檔口用途：乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。如乙方確需變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付額外費用或違約金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約金數(shù)額應(yīng)在合同中明確。6.爭議解決：在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序和社會穩(wěn)定的法律。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理活動，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保障房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。5.滯納金：逾期支付租金等款項時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費用。6.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。7.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租檔口給他人使用。2.檔口經(jīng)營者需要租賃固定場所進(jìn)行經(jīng)營活動。3.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金支付、違約責(zé)任等事項。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保檔口內(nèi)的消防設(shè)施完好，不得擅自改變消防設(shè)施布局。2.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障檔口及經(jīng)營活動的安全。3.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，檔口設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方承諾不得在檔口內(nèi)進(jìn)行侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。5.環(huán)保條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活