2024門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于____________________（經(jīng)營范圍）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及損壞賠償4.1乙方應按約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間因使用不當或人為原因?qū)е麻T面及設施損壞的，乙方應按甲方的要求承擔修復費用或賠償責任。第五條維修責任5.1租賃期間，門面及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的門面及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________注意事項：1.確保合同編號、甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息填寫正確無誤。2.確認租賃門面的地址、面積和經(jīng)營范圍是否明確。3.租賃期限應明確起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金金額、支付方式和滯納金規(guī)定需明確。5.租賃用途和損壞賠償責任應詳細說明。6.維修責任分配需明確。7.合同變更和解除的條件及違約責任應詳細列出。8.爭議解決方式應明確。9.確保雙方簽字蓋章，并留存合同副本。解決辦法：1.針對注意事項中的每一項，雙方應仔細核對相關(guān)信息，確保無誤。如有疑問，應及時溝通確認。2.雙方可聘請專業(yè)律師協(xié)助審查合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和完整性。3.在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分理解，如有不清楚的地方，可向?qū)Ψ皆儐柣驅(qū)で髮I(yè)法律咨詢。4.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將門面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃門面后的使用目的，如經(jīng)營、辦公等。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對門面及附屬設施的維護和修理責任。8.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決問題。應用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、辦公樓等商業(yè)空間的場景。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公場地的場景。3.零售店鋪租賃：適用于各類零售店鋪如服裝店、餐飲店等租賃門面的場景。4.倉庫租賃：適用于企業(yè)租賃倉庫進行貨物儲存和運輸?shù)膱鼍?。補充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于在門面內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.保險責任：明確雙方是否需要購買相應的保險，如火災保險、責任保險等。3.營業(yè)許可：乙方在租賃門面進行經(jīng)營活動時，應依法辦理相關(guān)營業(yè)許可證。4.廣告宣傳：乙方在使用門面進行廣告宣傳時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響門面的整體外觀。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確乙方在租賃期間是否有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表：1.門面照片或視頻：附件中應包含門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片或視頻，以明確租賃門面的實際情況。2.租賃押金收據(jù)：附件中應包含甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。3.租金支付記錄：附件中應包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。4.門面設施設備清單