2024門面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及損壞賠償4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е麻T面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，門面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息填寫正確無(wú)誤。2.確認(rèn)租賃門面的地址、面積和經(jīng)營(yíng)范圍是否明確。3.租賃期限應(yīng)明確起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金金額、支付方式和滯納金規(guī)定需明確。5.租賃用途和損壞賠償責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。6.維修責(zé)任分配需明確。7.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)列出。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。9.確保雙方簽字蓋章，并留存合同副本。解決辦法：1.針對(duì)注意事項(xiàng)中的每一項(xiàng)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)相關(guān)信息，確保無(wú)誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。2.雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助審查合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和完整性。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分理解，如有不清楚的地方，可向?qū)Ψ皆儐柣驅(qū)で髮I(yè)法律咨詢。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將門面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃門面后的使用目的，如經(jīng)營(yíng)、辦公等。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)門面及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、辦公樓等商業(yè)空間的場(chǎng)景。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)地的場(chǎng)景。3.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于各類零售店鋪如服裝店、餐飲店等租賃門面的場(chǎng)景。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)膱?chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于在門面內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.營(yíng)業(yè)許可：乙方在租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證。4.廣告宣傳：乙方在使用門面進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響門面的整體外觀。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確乙方在租賃期間是否有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表：1.門面照片或視頻：附件中應(yīng)包含門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片或視頻，以明確租賃門面的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。3.租金支付記錄：附件中應(yīng)包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。4.門面設(shè)施設(shè)備清單