上海買(mǎi)房免責(zé)協(xié)議書(shū)模板

上海買(mǎi)房免責(zé)協(xié)議書(shū)模板

甲方（賣(mài)方）：______________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：______________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲乙雙方就位于上海市______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本免責(zé)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于上海市______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____________________。

1.2甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

第二條免責(zé)條款

2.1甲方聲明并保證，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方將不對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修，也不對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

2.2乙方聲明并保證，乙方已充分了解該物業(yè)的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)因該物業(yè)現(xiàn)狀可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.3甲方不對(duì)乙方因購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)變化等風(fēng)險(xiǎn)。

第三條違約責(zé)任

3.1如甲方違反本協(xié)議第二條第2.1款的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的______%。

3.2如乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的______%。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________________

日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

（本頁(yè)為簽字頁(yè)）

甲方代表（簽字）：______________________

日期：____年____月____日

乙方代