物業(yè)管理服務(wù)定點采購合同2024年

?物業(yè)管理服務(wù)定點采購合同2024年合同編號：____________甲方（采購方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（服務(wù)方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________一、服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方在收到服務(wù)費用后應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、服務(wù)質(zhì)量及考核4.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的考核，乙方應(yīng)予以配合。4.3如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至終止本合同。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（采購方）：__________授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：____________乙方（服務(wù)方）：__________授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（略）注意事項：1.確保合同服務(wù)內(nèi)容的明確性，避免模糊不清的服務(wù)描述。2.注意服務(wù)期限的約定，確保合同期限合理，并明確續(xù)約條款。一、注意事項及解決辦法：1.明確服務(wù)內(nèi)容：注意解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有共同的理解。法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)，并維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序的活動。合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)分不同合同。甲方（采購方）：指購買物業(yè)管理服務(wù)的主體，即需求方。乙方（服務(wù)方）：指提供物業(yè)管理服務(wù)的主體，即服務(wù)提供方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。服務(wù)期限：指合同約定的服務(wù)提供方必須履行服務(wù)的時間段。服務(wù)費用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方提供物業(yè)服務(wù)的報酬。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果物業(yè)涉及到大型活動舉辦補(bǔ)充條款：鑒于甲方物業(yè)可能舉辦大型活動，乙方需在活動期間提供額外的安保和清潔服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和費用，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并作為附件附在本合同之后?！霸蹅冎?，有時候物業(yè)會搞些大活動，那時候人肯定多，所以乙方得幫忙加派人手，確保安全和干凈。咱們得提前商量好這些額外服務(wù)的細(xì)節(jié)和價格，然后寫成紙面上的東西加到合同后面?！?.特殊場合：物業(yè)內(nèi)有特殊設(shè)施需要維護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），乙方需負(fù)責(zé)這些設(shè)施的日常維護(hù)。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及頻次由雙方另行商定?！拔飿I(yè)里面有些特別的設(shè)施，比如游泳池或者健身房，這些也需要乙方幫忙照看和維護(hù)。咱們得商量好怎么維護(hù)，多久維護(hù)一次，把這些也寫下來。”附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（這個附件會詳細(xì)說明乙方要做的每一項服務(wù)，怎么才算做到位了）2.附件二：大型活動期間額外服務(wù)內(nèi)容及費用（這個附件會說明遇到大型活動時，乙方需要提供的額外服務(wù)以及相應(yīng)的費用）3.附件三：特殊