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文檔簡介
?2024年房產借款合同范本合同編號:__________甲方(借款人):__________身份證號:__________住址:__________乙方(出借人):__________身份證號:__________住址:__________鑒于甲方因房產交易需要,向乙方借款,為確保雙方權益,經甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本房產借款合同,以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第二條借款用途甲方借款用于購買位于__________的房產,房產證號為__________。第三條借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日,共計____個月。第四條借款利率甲乙雙方約定,借款利率為年利率_____%,按月計息,利息計算方式為:利息=借款金額×月利率×借款月數(shù)。第五條還款方式1.甲方應于每月____日前,向乙方支付當月利息;2.甲方應在借款期滿后____日內,一次性償還本金及剩余利息。第六條借款保證1.甲方以其名下位于__________的房產作為借款抵押;2.甲方承諾,在借款期間,不得將抵押房產進行轉讓、出售、出租、贈與等影響乙方權益的行為;3.甲方應按乙方要求提供相關證明材料,以證實借款用途的真實性。第七條違約責任1.甲方如未按約定時間還款,乙方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息;2.甲方如未按約定用途使用借款,乙方有權提前收回借款,并有權要求甲方支付違約金,違約金為借款金額的_____%;3.甲方如未履行保證義務,乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________簽訂日期:____年____月____日1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.其他相關證明材料注意事項:1.明確合同主體:確保甲方(借款人)和乙方(出借人)的身份信息準確無誤,包括姓名、身份證號和住址。2.借款金額及用途:明確借款的具體金額和用途,確保借款用于約定的房產交易。3.借款期限和利率:約定清晰的借款期限和利率,避免日后因還款時間和利息產生爭議。4.還款方式和保證:明確還款方式和提供借款保證的具體內容,保障出借人的權益。5.違約責任:明確雙方在違約情況下的責任和處罰措施。6.爭議解決:約定爭議解決的方式和地點,以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依據合同約定和相關法律規(guī)定解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.借款人(甲方):指因資金需求向出借人(乙方)借款的個人或單位。2.出借人(乙方):指提供資金給借款人的個人或單位。3.借款金額:指借款人向出借人借入的資金總額。4.借款用途:指借款人使用借款的具體目的。5.借款期限:指借款人應還清借款的時間限制。6.利率:指借款人支付給出借人的資金使用費,通常以年利率或月利率表示。7.抵押:指借款人將其擁有的財產權益作為借款的擔保,以確保借款的償還。8.違約責任:指合同當事人未履行合同約定義務所應承擔的法律責任。9.爭議解決:指在合同履行過程中,解決雙方因合同產生的糾紛的方式。10.訴訟:指合同當事人向人民法院提起的,要求依法審理并解決合同爭議的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款:1.場合:甲方為首次購房的年輕人,對貸款流程不熟悉。補充條款:甲方在簽訂本合同前,乙方應向甲方提供必要的貸款知識和流程指導,幫助甲方更好地理解合同條款和履行還款義務。2.場合:甲方因家庭緊急情況需要臨時追加借款金額。補充條款:如甲方因特殊情況需追加借款金額,雙方應簽訂書面補充協(xié)議,明確新增借款金額、期限、利率等事項,并按照原合同約定履行相關保證責任。3.場合:甲方計劃在借款期間出租抵押房產。補充條款:甲方在借款期間如需出租抵押房產,必須提前征得乙方同意,并確保租金收入不用于違反本合同約定的用途。4.場合:甲方為外籍人士,語言溝通存在障礙。補充條款:乙方應提供甲方能夠理解的語言翻譯服務,確保甲方充分理解合同內容,并在合同中注明翻譯服務的提供。合同所需附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產
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