2024年房產(chǎn)借款合同范本

?2024年房產(chǎn)借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方因房產(chǎn)交易需要，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款用途甲方借款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。第三條借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第四條借款利率甲乙雙方約定，借款利率為年利率_____%，按月計息，利息計算方式為：利息=借款金額×月利率×借款月數(shù)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付當(dāng)月利息；2.甲方應(yīng)在借款期滿后____日內(nèi)，一次性償還本金及剩余利息。第六條借款保證1.甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為借款抵押；2.甲方承諾，在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、出租、贈與等影響乙方權(quán)益的行為；3.甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)證明材料，以證實借款用途的真實性。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息；2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%；3.甲方如未履行保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年____月____日1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（出借人）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號和住址。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，確保借款用于約定的房產(chǎn)交易。3.借款期限和利率：約定清晰的借款期限和利率，避免日后因還款時間和利息產(chǎn)生爭議。4.還款方式和保證：明確還款方式和提供借款保證的具體內(nèi)容，保障出借人的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指因資金需求向出借人（乙方）借款的個人或單位。2.出借人（乙方）：指提供資金給借款人的個人或單位。3.借款金額：指借款人向出借人借入的資金總額。4.借款用途：指借款人使用借款的具體目的。5.借款期限：指借款人應(yīng)還清借款的時間限制。6.利率：指借款人支付給出借人的資金使用費，通常以年利率或月利率表示。7.抵押：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)益作為借款的擔(dān)保，以確保借款的償還。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方因合同產(chǎn)生的糾紛的方式。10.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求依法審理并解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方在簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方提供必要的貸款知識和流程指導(dǎo)，幫助甲方更好地理解合同條款和履行還款義務(wù)。2.場合：甲方因家庭緊急情況需要臨時追加借款金額。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需追加借款金額，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新增借款金額、期限、利率等事項，并按照原合同約定履行相關(guān)保證責(zé)任。3.場合：甲方計劃在借款期間出租抵押房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方在借款期間如需出租抵押房產(chǎn)，必須提前征得乙方同意，并確保租金收入不用于違反本合同約定的用途。4.場合：甲方為外籍人士，語言溝通存在障礙。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供甲方能夠理解的語言翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容，并在合同中注明翻譯服務(wù)的提供。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)