2024年全新電商產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議

?2024年全新電商產(chǎn)業(yè)園入駐協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（產(chǎn)業(yè)園）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（入駐企業(yè)）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、入駐事項(xiàng)1.1乙方同意入駐甲方位于__________的電商產(chǎn)業(yè)園，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)___個(gè)月租金。1.3甲方應(yīng)在乙方支付租賃保證金后，將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年租金為_(kāi)___元/平方米，總計(jì)____元。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況支付。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃場(chǎng)地，不得無(wú)故收回。4.2甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，辦理入園手續(xù)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。6.2乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。七、不可抗力7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，可免除違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反國(guó)家法律法規(guī)的約定。2.明確租賃期限、租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.確保雙方的權(quán)利與義務(wù)明確，有利于合同履行和糾紛解決。4.注意違約責(zé)任和不可抗力條款的設(shè)定，以保障雙方的合法權(quán)益。5.確保合同簽訂雙方具有完全民事行為能力，合同才能產(chǎn)生法律效力。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。3.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U保證金：為保證租賃合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。民事行為能力：指民事主體能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。1.特殊場(chǎng)合：乙方企業(yè)需要夜間運(yùn)營(yíng)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方業(yè)務(wù)特性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行夜間運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)確保夜間運(yùn)營(yíng)不干擾其他租戶和周邊居民的生活，并采取必要的安全措施?！?.特殊場(chǎng)合：乙方企業(yè)涉及危險(xiǎn)品存儲(chǔ)補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要存儲(chǔ)危險(xiǎn)品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行存儲(chǔ)和管理，并定期向甲方報(bào)告安全情況。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)安全證明文件?！焙贤郊?.租賃場(chǎng)地的平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助乙方更好地規(guī)劃空間，看看哪里放貨，哪里設(shè)置辦公區(qū)。2.租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定：這個(gè)文件說(shuō)明了在園區(qū)里哪些能做，哪些不能做，確保大家都能和和氣氣地相處。3.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)證明乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)的公司，可以安心合作。安全許可證：針對(duì)涉及危險(xiǎn)品的場(chǎng)合，乙方需要提供的安全證明。4.夜間運(yùn)營(yíng)許可證明：如果乙方需要夜間運(yùn)營(yíng)，這個(gè)證明就派上用場(chǎng)了。環(huán)境評(píng)估報(bào)告：如果乙方運(yùn)營(yíng)可能會(huì)影響環(huán)境，這個(gè)報(bào)告就是必須的。5.消防驗(yàn)收合格證明：這個(gè)證明表明乙方的