舊房屋買賣合同模板2024年

?舊房屋買賣合同模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)類型：__________1.7土地使用權(quán)面積：__________平方米1.8土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3乙方支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。2.4乙方支付定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。定金支付后，如乙方未能按照約定支付房屋總價，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照甲方提供的付款方式，將剩余房款支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛及債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在租賃、抵押、查封等情況。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間及方式支付房屋總價。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋過戶所需的各項(xiàng)材料。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房屋總價，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保所購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。2.實(shí)際查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋的實(shí)際狀況，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.法律文件：審查房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)甲方擁有合法的出售權(quán)。4.支付方式：明確房屋款項(xiàng)的支付方式及期限，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.過戶手續(xù)：了解房屋過戶的具體流程和時間，確保雙方能夠按時完成過戶。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛，且沒有任何權(quán)利瑕疵。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或爭執(zhí)，可能涉及合同、侵權(quán)、財產(chǎn)權(quán)益等。債務(wù)糾紛：指因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議，如房屋存在未清償?shù)馁J款或其他債務(wù)。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過司法審判來解決問題。爭議解決條款：合同中規(guī)定的，當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，解決爭議的方法和程序的條款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割“甲方保證其出售的房屋為合法繼承所得，且所有繼承人已達(dá)成一致同意出售。如因遺產(chǎn)分割問題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！?.應(yīng)用場合：異地購房“考慮到乙方異地購房的不便，甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括視頻看房、照片資料等。若乙方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程辦理或指定合法代理人。”3.應(yīng)用場合：房屋有特殊使用價值“甲方應(yīng)保證該房屋的歷史、藝術(shù)等特殊價值不受損害，并確保乙方在購買后可合法使用和維護(hù)這些特殊價值。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋現(xiàn)狀照片）5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議6.法律意見書（若有）7.遺囑或繼承人同意出售的證明文件（若適用）8.異地購房服務(wù)協(xié)議（若適用）