2024年政府單位物業(yè)服務(wù)合同

?2024年政府單位物業(yè)服務(wù)合同合同編號：____________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于政府單位需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等日常管理；（3）政府單位辦公設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的附加服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政府單位的要求。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約____年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/月；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/平方米/年；（3）其他附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，政府單位應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)條件；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動；（4）應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；（3）應(yīng)定期向政府單位報告物業(yè)服務(wù)的實施情況；（4）不得將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，政府單位有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，政府單位有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的完整性，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵要素。2.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，確保違約責(zé)任明確、合理。3.確保合同中的爭議解決方式雙方均可接受。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和期望。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，具有法律意義的合同簽訂地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。1.特殊場合：政府單位舉辦大型活動補(bǔ)充條款：在政府單位舉辦大型活動期間，乙方應(yīng)提供額外的安保、清潔和設(shè)施支持，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方提前協(xié)商確定。“咱們都知道，有時候政府單位會搞些大活動，那時候人肯定多，需要的服務(wù)也會比平時多。所以，乙方得提前準(zhǔn)備一下，多派點人手幫忙，費(fèi)用這些咱們可以提前商量好?！?.特殊場合：緊急情況或自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：遇有緊急情況或自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保政府單位的正常運(yùn)作和人員安全?！叭绻龅骄o急情況，比如自然災(zāi)害，乙方得有應(yīng)對措施，確保我們的安全和日常工作的順利進(jìn)行。”附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：這個表格會詳細(xì)列出每一項服務(wù)的費(fèi)用，讓大家心里有數(shù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)說明書：這里會說明乙方提供的服務(wù)都包括啥，做到什么程度算合格。3.應(yīng)急預(yù)案副本：這是為了應(yīng)對特殊情況，乙方準(zhǔn)備的應(yīng)對措施，政府單位也需要有一份。4.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明：乙方需要提供服務(wù)人員的名單和他們的相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量?！盀榱舜_保咱們都清楚每一分錢花在哪里，乙方會提供一個費(fèi)用