房產(chǎn)公證協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)公證協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律適用第二章：公證協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（申請人）信息2.2乙方（公證機(jī)構(gòu)）信息2.3雙方聲明與保證第三章：公證房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況第四章：公證事項4.1公證事項范圍4.2公證事項要求4.3公證事項流程第五章：公證費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：公證文件6.1公證文件清單6.2公證文件提交6.3公證文件保管第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的履行第八章：保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：法律適用與解釋12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律變更第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3變更通知與送達(dá)第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于______（房產(chǎn)名稱）的公證事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對______（房產(chǎn)名稱）進(jìn)行公證的所有相關(guān)事宜。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：公證協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（申請人）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（公證機(jī)構(gòu)）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方保證其對______（房產(chǎn)名稱）擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)申請公證。2.3.2乙方聲明乙方保證其具有合法的公證資格，并能夠按照甲方的要求提供公證服務(wù)。第三章：公證房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），并附帶______設(shè)施。3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第四章：公證事項4.1公證事項范圍乙方將對甲方提供的______（房產(chǎn)名稱）進(jìn)行以下公證事項：______（具體公證事項）。4.2公證事項要求甲方應(yīng)確保提供的所有文件和信息真實、準(zhǔn)確、完整，以滿足公證要求。4.3公證事項流程公證流程包括但不限于文件審查、現(xiàn)場勘查、出具公證書等步驟。第五章：公證費用5.1費用構(gòu)成公證費用包括但不限于公證費、評估費、差旅費等。5.2費用支付方式甲方應(yīng)以______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）的方式支付公證費用。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在______（具體時間或條件，如：合同簽訂后、公證完成后等）支付公證費用。第六章：公證文件6.1公證文件清單甲方應(yīng)向乙方提供以下公證文件：______（文件清單）。6.2公證文件提交甲方應(yīng)在______（具體時間或條件）之前提交所有公證文件。6.3公證文件保管乙方應(yīng)妥善保管甲方提交的所有公證文件，并在公證完成后將原件返還給甲方。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的公證服務(wù)，并要求乙方出具公證書。7.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付公證費用，并提供真實、準(zhǔn)確的文件和信息。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取公證費用。7.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供公證服務(wù)，并出具公證書。7.3權(quán)利義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：保密條款8.1保密信息定義雙方在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及任何其他未公開的信息均視為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可按照本合同爭議解決條款處理。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除一方違約且另一方行使解除權(quán)時，本合同可提前解除。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循仲裁或訴訟的法定程序，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。11.3爭議解決費用除仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有規(guī)定外，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：法律適用與解釋12.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。12.3法律變更如遇相關(guān)法律、法規(guī)、政策變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行問題。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______13.3變更通知與送達(dá)任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)公證協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公證過程的透明性和公正性。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房產(chǎn)登記簿信息摘要附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述2.1房產(chǎn)外觀照片2.2房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備照片附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)費用明細(xì)3.1稅費清單3.2維修基金繳納情況3.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用附件四：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.2交付流程及時間表4.3交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件五：違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制5.1違約責(zé)任條款5.2爭議解決方式及流程5.3仲裁或訴訟的適用條件附件六：保密協(xié)議6.1商業(yè)秘密及技術(shù)秘密的定義6.2保密義務(wù)及期限6.3違反保密協(xié)議的法律責(zé)任附件七：優(yōu)先購買權(quán)及優(yōu)先租賃權(quán)聲明7.1優(yōu)先購買權(quán)的條件及行使方式7.2優(yōu)先租賃權(quán)的條件及行使方式7.3放棄優(yōu)先權(quán)的聲明及程序附件八：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任8.2房產(chǎn)交付后的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)記錄的保存及提供附件九：房產(chǎn)使用限制及特殊要求9.1房產(chǎn)使用的限制條件9.2特殊要求的說明及執(zhí)行9.3違反使用限制的法律責(zé)任附件十：補(bǔ)充協(xié)議及變更記錄-10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件-10.2合同變更的程序及要求-10.3變更記錄的保存及提供二、附件說明附件一說明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件的復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章，以證明其真實性和有效性。附件二說明房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述用于記錄房產(chǎn)交付前的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。這些照片和描述應(yīng)由甲方提供，并確保其真實性和準(zhǔn)確性。附件三說明房產(chǎn)交易相關(guān)費用明細(xì)包括稅費、維修基金、物業(yè)管理費等。這些費用的明細(xì)應(yīng)由甲方提供，并明確各項費用的計算方法和支付責(zé)任。附件四說明房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)說明了房產(chǎn)交付的條件、標(biāo)準(zhǔn)、流程和時間表。這些信息有助于乙方了解交付過程，并確保交付的順利進(jìn)行。附件五說明違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制明確了違約的定義、責(zé)任和爭議解決的方式。這些條款有助于預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議。附件六說明保密協(xié)議旨在保護(hù)交易過程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，并承擔(dān)違反保密協(xié)議的法律責(zé)任。附件七說明優(yōu)先購買權(quán)及優(yōu)先租賃權(quán)聲明明確了乙方在特定條件下的優(yōu)先權(quán)。這些權(quán)利的行使應(yīng)遵循附件中的規(guī)定。附件八說明房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任明確了甲方和乙方在房產(chǎn)交付前后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。這些責(zé)任的履行有助于保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。附件九說明房產(chǎn)使用限制及特殊要求說明了房產(chǎn)使用的限制條件和特殊要求。這些信息有助于乙方合理使用房產(chǎn)，并避免違反相關(guān)規(guī)定。附件十說明-補(bǔ)充協(xié)議及變更記錄記錄了合同簽訂后的所有補(bǔ)充協(xié)議和變更。這些記錄有助于保持合同的完整性和透明度。通過上述附件條款及說明，多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)公證協(xié)議各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保公證的順利進(jìn)行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)費用明細(xì)，包括稅費、維修基金、物業(yè)管理費等。附件四：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及流程，包括交付條件、標(biāo)準(zhǔn)、流程和時間表。附件五：違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，包括違約定義、責(zé)任和爭議解決方式。附件六：保密協(xié)議，包括商業(yè)秘密及技術(shù)秘密的定義、保密義務(wù)及期限。附件七：優(yōu)先購買權(quán)及優(yōu)先租賃權(quán)聲明，包括條件、行使方式和放棄聲明。附件八：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任，包括交付前后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件九：房產(chǎn)使用限制及特殊要求，包括使用限制條件和特殊要求說明。附件十：補(bǔ)充協(xié)議及變更記錄，記錄合同簽訂后的所有補(bǔ)充協(xié)議和變更。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項或交付房產(chǎn)。未按合同約定履行維修、保養(yǎng)或其他義務(wù)。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違反房產(chǎn)使用限制或特殊要求。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先于第三方購買房產(chǎn)的權(quán)利。保密義務(wù)：指各方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方對仲裁裁決不服，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的