房屋買賣的委托書2024年

房屋買賣的委托書2024年合同目錄第一章：委托書概述1.1委托書目的1.2委托書依據(jù)1.3定義與解釋第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方聲明第三章：委托事項3.1委托事項描述3.2委托事項范圍3.3委托事項限制第四章：委托期限4.1委托開始時間4.2委托結(jié)束時間4.3委托期限的延長與縮短第五章：委托費用5.1委托費用的計算5.2委托費用的支付方式5.3委托費用的支付時間第六章：房屋信息6.1房屋位置與面積6.2房屋權(quán)屬狀況6.3房屋現(xiàn)狀描述第七章：委托人的權(quán)利與義務7.1委托人的權(quán)利7.2委托人的義務7.3委托人的責任限制第八章：受托人的權(quán)利與義務8.1受托人的權(quán)利8.2受托人的義務8.3受托人的責任限制第九章：委托事項的執(zhí)行9.1執(zhí)行標準9.2執(zhí)行程序9.3執(zhí)行監(jiān)督第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償計算第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：其他13.1通知方式13.2保密條款13.3附加條款第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點第一章：委托書概述1.1委托書目的本委托書旨在確立委托人與受托人之間關(guān)于房屋買賣事宜的委托關(guān)系。1.2委托書依據(jù)本委托書依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋本委托書中的專業(yè)術(shù)語和特別用語，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人（甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.2受托人信息受托人（乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明具有完全民事行為能力，對本委托書的簽訂和履行負有法律責任。第三章：委托事項3.1委托事項描述甲方委托乙方代為處理位于______的房屋買賣事宜。3.2委托事項范圍乙方的代理范圍包括但不限于房屋的掛牌、看房、談判、簽約等。3.3委托事項限制乙方不得超越甲方授權(quán)的范圍進行任何行為，且不得損害甲方的合法權(quán)益。第四章：委托期限4.1委托開始時間本委托書自______年______月______日起生效。4.2委托結(jié)束時間本委托書有效期至______年______月______日止。4.3委托期限的延長與縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對委托期限進行延長或縮短。第五章：委托費用5.1委托費用的計算委托費用按照房屋成交價的______%計算。5.2委托費用的支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)，以______方式支付委托費用。5.3委托費用的支付時間委托費用的支付時間為房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)。第六章：房屋信息6.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。6.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬證明編號為：______。6.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等），并附房屋現(xiàn)狀照片作為本合同附件。第七章：委托人的權(quán)利與義務7.1委托人的權(quán)利甲方有權(quán)了解乙方代理活動的進展情況，并有權(quán)要求乙方按照甲方的指示行事。7.2委托人的義務甲方應提供房屋買賣所需的所有文件和信息，并保證其真實性和合法性。7.3委托人的責任限制甲方對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為承擔法律責任，但乙方超越授權(quán)范圍的行為除外。以上為委托書前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：受托人的權(quán)利與義務8.1受托人的權(quán)利乙方有權(quán)按照甲方的指示進行房屋買賣代理活動，并獲取相應的委托費用。8.2受托人的義務乙方應勤勉盡責地進行代理活動，及時向甲方報告代理活動的進展，并遵守甲方的合法指示。8.3受托人的責任限制乙方對因甲方提供的信息不真實、不完整或違法而導致的損失不承擔責任。第九章：委托事項的執(zhí)行9.1執(zhí)行標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方的特別指示執(zhí)行委托事項。9.2執(zhí)行程序乙方應遵循以下程序執(zhí)行委托事項：掛牌、接受咨詢、組織看房、價格談判、簽約等。9.3執(zhí)行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的執(zhí)行活動進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同中任何條款，均視為違約。10.2違約處理違約方應在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。10.3賠償計算違約方需向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%，或按實際損失計算賠償。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和房屋返還等事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他13.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（委托人）：，乙方（受托人）：。14.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。以上為委托書后半部分正文內(nèi)容。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋買賣委托書中，附件條款及其說明是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行和解釋具有重要影響。以下是詳細的附件條款及說明：一、附件清單及說明房屋權(quán)屬證明附件附件1.1：房屋所有權(quán)證復印件附件1.2：土地使用權(quán)證復印件說明：甲方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件，并保證其真實性和有效性。房屋現(xiàn)狀附件附件2.1：房屋現(xiàn)狀照片附件2.2：房屋設施設備清單說明：甲方應提供房屋的詳細照片和設施設備清單，以確保乙方對房屋現(xiàn)狀有充分了解。房屋評估報告附件附件3.1：房屋評估報告說明：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，作為房屋交易價格的參考依據(jù)。房屋維修記錄附件附件4.1：房屋維修記錄說明：甲方應提供房屋的維修記錄，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設備等方面的維修情況。房屋交易稅費明細附件附件5.1：稅費計算明細表說明：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算方法及金額，以便雙方明確各自承擔的費用。房屋買賣合同補充協(xié)議附件附件6.1：補充協(xié)議說明：對于合同中未盡事宜或雙方特別約定的事項，以書面形式補充，并作為合同的一部分。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的變更或補充，均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。三、附件的變更和補充變更程序任何一方如需變更附件內(nèi)容，應提前通知其他方，并提供變更的理由和具體內(nèi)容。變更內(nèi)容需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。補充程序合同各方可根據(jù)實際情況，對附件內(nèi)容進行補充。補充內(nèi)容同樣需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。四、附件的保管和使用保管責任甲方負責保管房屋權(quán)屬證明原件，并在合同履行過程中提供給乙方查驗。乙方負責保管所有附件的復印件，并在需要時提供給甲方或其他相關(guān)方查驗。使用限制附件內(nèi)容僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經(jīng)各方同意，不得用于其他目的。五、附件的法律后果違約責任如甲方提供的附件內(nèi)容不真實、不完整或存在誤導，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。爭議解決因附件內(nèi)容引起的任何爭議，合同各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第九章爭議解決條款處理。六、附件的生效附件自合同各方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同時具備法律效力。七、其他附件的解釋權(quán)本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。附件的補充本附件條款及說明可根據(jù)實際情況進行補充，補充內(nèi)容與本附件具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，合同各方可以確保房屋買賣委托書的完整性和可執(zhí)行性，同時為合同的順利履行提供必要的支持和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件的復印件。附件2：房屋現(xiàn)狀報告，包括房屋內(nèi)外照片、設施設備清單及現(xiàn)狀描述。附件3：房屋評估報告，由認證評估機構(gòu)出具的關(guān)于房屋市場價值的詳細報告。附件4：房屋維修和保養(yǎng)記錄，記錄房屋歷史維修情況和保養(yǎng)狀態(tài)。附件5：稅費計算明細表，詳細列出交易過程中涉及的所有稅費及其計算方法。附件6：房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括對合同正文的補充說明或特別約定。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按規(guī)定時間交付房屋、提供的房屋信息不真實等。違約認定需由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機構(gòu)根據(jù)合同條款及實際情況進行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。房屋評估報告：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進行評估的報告。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并可提前通知對方。合同終止后事宜：合同終止后，