互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)合同

互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)合同合同編號(hào)：__________甲方（平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（房產(chǎn)提供方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)：指甲方運(yùn)營(yíng)的，提供在線房產(chǎn)信息發(fā)布、查詢、交易及相關(guān)服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。1.2房產(chǎn)：指甲方平臺(tái)上發(fā)布的各類房產(chǎn)信息，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.3房產(chǎn)交易：指甲方平臺(tái)上進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。第二章合同目的與范圍2.1本合同旨在明確甲乙雙方在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2本合同適用于甲乙雙方在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)上的所有交易活動(dòng)。第三章甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則對(duì)乙方發(fā)布的信息進(jìn)行審核、編輯、刪除或下架。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行維護(hù)、升級(jí)、改造，以優(yōu)化用戶體驗(yàn)。3.2義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證平臺(tái)的安全、穩(wěn)定、正常運(yùn)行，為乙方提供良好的交易環(huán)境。3.2.2甲方應(yīng)采取技術(shù)手段，保障乙方的信息安全，防止信息泄露。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在平臺(tái)上發(fā)布合法、真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.1.2乙方有權(quán)在平臺(tái)上查詢、篩選、聯(lián)系其他用戶，進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.2義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證發(fā)布的信息真實(shí)、合法、有效，不得發(fā)布虛假、違法的信息。4.2.2乙方應(yīng)遵守平臺(tái)規(guī)則，不得從事任何損害平臺(tái)聲譽(yù)、影響平臺(tái)正常運(yùn)行的行為。第五章交易流程與支付5.1交易流程5.1.1乙方在平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息，甲方進(jìn)行審核。5.1.2甲方審核通過(guò)后，乙方信息將在平臺(tái)上展示。5.1.3乙方與意向購(gòu)房者進(jìn)行線上溝通，達(dá)成交易意向。5.1.4乙方與意向購(gòu)房者簽訂書面合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2支付5.2.1乙方在平臺(tái)上成交的房產(chǎn)交易，應(yīng)按照平臺(tái)規(guī)則支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或其他支付憑證。第六章信息發(fā)布與維護(hù)6.1信息發(fā)布6.1.1乙方發(fā)布房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)提供以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、戶型、樓層、建筑年代等；（2）房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括裝修情況、配套設(shè)施、交通狀況等；（3）房產(chǎn)的圖片或視頻資料，真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀；（4）房產(chǎn)的價(jià)格及交易方式。6.1.2乙方應(yīng)保證發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。6.2信息維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，保證信息的時(shí)效性。6.2.2乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即通知甲方，并在平臺(tái)上進(jìn)行更新。第七章交易保障7.1甲方應(yīng)采取以下措施保障交易安全：7.1.1對(duì)平臺(tái)進(jìn)行安全防護(hù)，防止黑客攻擊、數(shù)據(jù)泄露等風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2對(duì)用戶進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，保證交易雙方的合法權(quán)益；7.1.3提供在線支付服務(wù)，保證資金安全；7.1.4設(shè)立交易保障基金，用于處理交易糾紛、賠償用戶損失。7.2乙方應(yīng)遵守以下交易規(guī)則：7.2.1不得在平臺(tái)外進(jìn)行交易，以保障交易安全；7.2.2不得發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)購(gòu)房者；7.2.3不得惡意操作平臺(tái)，影響交易秩序。第八章交易糾紛處理8.1如發(fā)生交易糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3甲方應(yīng)積極配合乙方處理交易糾紛，提供必要的協(xié)助。第九章違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2在合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易。10.3合同終止10.3.1本合同因以下原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章數(shù)據(jù)與隱私保護(hù)11.1數(shù)據(jù)保護(hù)11.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在平臺(tái)上存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)進(jìn)行安全保護(hù)，防止數(shù)據(jù)泄露、損壞或丟失。11.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方數(shù)據(jù)透露給第三方，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2隱私保護(hù)11.2.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得非法收集、使用、泄露乙方的個(gè)人信息。11.2.2乙方在平臺(tái)上的交易行為，甲方不得進(jìn)行非法監(jiān)控、干預(yù)。第十二章平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用12.1服務(wù)費(fèi)用12.1.1乙方在平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息、進(jìn)行交易，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。12.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、交易傭金等。12.2費(fèi)用支付12.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。12.2.2乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲乙雙方所在地的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決期間13.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四章違約責(zé)任14.1違約責(zé)任14.1.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。14.2免責(zé)條款14.2.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他約定15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2