平房出租合同范本

平房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX平房出租有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：北京市XX科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的平房出租權(quán)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的平房作為辦公地點(diǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租平房給乙方使用，乙方承租甲方平房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的平房位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，平房面積為XX平方米，平房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見附件一。

1.2乙方承租該平房用于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證對出租的平房擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方保證承租平房用于合法業(yè)務(wù)，并按照甲方要求提供必要的證件、資料。

2.3雙方本著誠實(shí)信用原則，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金與支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，平房年租金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），租金每半年支付一次。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將平房交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，將平房返還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件三。

八、不可抗力

8.1合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：北京市朝陽區(qū)XX平房出租有限公司

乙方（蓋章）：北京市XX科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的平房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用該平房。具體內(nèi)容包括：平房的租賃、使用、維護(hù)、管理和租金支付等事項(xiàng)。合同范圍限定于甲方出租的平房及其附屬設(shè)施，不包括平房外的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

第二條定義

1.平房：指甲方出租的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將平房出租給乙方的期間，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用以支付平房的租賃使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b.甲方應(yīng)確保出租的平房符合租賃用途，保證平房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

c.甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)平房的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

d.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方返還平房。

e.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自干涉乙方的正常使用權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用平房，并享有平房內(nèi)的合法權(quán)益。

b.乙方應(yīng)按照約定用途使用平房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

c.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

d.乙方應(yīng)合理使用平房及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，合理維護(hù)設(shè)施設(shè)備。

e.乙方在租賃期間，如有損壞平房及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

f.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將平房及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保返還時(shí)的清潔、完好。

g.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互配合，確保合同的順利實(shí)施。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的平房年租金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），租金每半年支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。具體支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.甲方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)將平房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)工作日內(nèi)支付租金。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將平房返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間交付平房的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的租金作為違約金，并盡快交付平房。

b.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用平房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并立即停止違約行為。

c.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用平房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付期間的租金作為違約金，并立即支付欠繳租金。

b.乙方擅自改變平房用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方損壞平房及其附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

d.乙方未按照約定返還平房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)逾期返還期間的租金作為違約金，并立即返還平房。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中約定。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。遇有不可抗力情況的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)提供證據(jù)，并尊重法院的判決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有約束力，任何一方不得單方面改變爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止。

c.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：平房具體設(shè)