房產評估機構合同范本

房產評估機構合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房產，現(xiàn)甲方擬對該房產進行評估，以便于甲方進行后續(xù)的出售/出租/抵押等事宜。為此，甲方特委托具備專業(yè)資質的乙方進行房產評估。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX資產評估有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

雙方基于以下背景和前提條件，達成如下合同：

（1）甲方自愿委托乙方對其擁有的房產進行評估，并提供必要的評估資料和協(xié)助。

（2）乙方具備國家相關部門頒發(fā)的資產評估資質，有能力為甲方提供專業(yè)的房產評估服務。

（3）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利和義務。

（4）本合同項下的房產評估事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保評估結果的客觀、公正、準確。

本合同旨在明確雙方在房產評估過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為甲方的房產交易提供可靠的評估依據。本合同的簽訂，不涉及甲方與第三方之間的房產交易、租賃等法律關系，僅為甲方與乙方之間的房產評估服務關系。雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵循合同約定，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產進行評估，以確定房產的市場價值或特定價值，為甲方進行房產交易、出租、抵押等決策提供依據。具體內容包括：

1.對房產進行現(xiàn)場勘查，收集相關資料；

2.分析房產的市場狀況，包括周邊房產的價格走勢、交易活躍度等；

3.根據相關法律法規(guī)和評估準則，采用合適的評估方法進行房產評估；

4.提交詳細的房產評估報告，包括評估結果、評估依據、評估方法等；

5.對評估結果進行解釋和說明，必要時提供專業(yè)建議。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產，具體地址為XX路XX號。

2.評估：指甲方委托乙方進行的房產價值評估活動，包括現(xiàn)場勘查、資料收集、分析、計算等。

3.評估報告：指甲方根據評估結果出具的書面報告，包括房產的基本信息、評估價值、評估方法等。

4.市場價值：指甲方房產在正常市場條件下，自愿買方與自愿賣方在評估基準日的交易價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定獲得乙方提供的房產評估服務，并要求乙方按時提交評估報告。

2.甲方應向乙方提供房產的權屬證明、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等與評估相關的真實、完整、準確的資料。

3.甲方應保證乙方在評估過程中能順利進行現(xiàn)場勘查，并協(xié)助乙方解決評估過程中遇到的問題。

4.甲方應在收到評估報告后及時支付評估費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，獨立進行房產評估，并出具評估報告。

2.乙方應保證其提供的評估服務符合國家相關法律法規(guī)和評估準則的要求，確保評估結果的客觀、公正、準確。

3.乙方應對評估過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給第三方。

4.乙方應在約定的時間內完成評估工作，并提交評估報告。

5.乙方應按照合同約定收取評估費用，不得擅自增加或減少收費項目。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付乙方的房產評估費用為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.評估費用的支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方出具的評估報告之日起5個工作日內，將評估費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若甲方未按約定時間支付評估費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計算。

4.乙方在收到評估費用后，應向甲方出具正規(guī)的收費憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內完成房產評估工作，并向甲方提交評估報告。

3.甲方應在收到評估報告之日起5個工作日內支付評估費用。

4.若因特殊情況導致評估工作延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付評估費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔乙方因追討欠款而產生的合理費用。

2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致評估結果失實的，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方無正當理由拒絕接收評估報告的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的評估費用。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間提交評估報告的，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金按逾期天數(shù)的評估費用的千分之五計算。

2.乙方因故意或重大過失導致評估結果失實的，應承擔相應的法律責任，并退還已收取的評估費用。

3.乙方泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定提供評估服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的評估費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若任何一方未按本條規(guī)定提出仲裁申請，而直接向人民法院提起訴訟的，對方有權要求其承擔因此產生的額外費用。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即通知對方，以書面形式進行。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應履行合同終止或解除前的義務，但不影響雙方根據法律規(guī)定享有的權利。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的附件、附錄等補充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房產評估委