房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合同范本

房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以便于甲方進(jìn)行后續(xù)的出售/出租/抵押等事宜。為此，甲方特委托具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

雙方基于以下背景和前提條件，達(dá)成如下合同：

（1）甲方自愿委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供必要的評(píng)估資料和協(xié)助。

（2）乙方具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，有能力為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

（3）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

（4）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)評(píng)估事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲方的房產(chǎn)交易提供可靠的評(píng)估依據(jù)。本合同的簽訂，不涉及甲方與第三方之間的房產(chǎn)交易、租賃等法律關(guān)系，僅為甲方與乙方之間的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)關(guān)系。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或特定價(jià)值，為甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易、出租、抵押等決策提供依據(jù)。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料；

2.分析房產(chǎn)的市場(chǎng)狀況，包括周邊房產(chǎn)的價(jià)格走勢(shì)、交易活躍度等；

3.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，采用合適的評(píng)估方法進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；

4.提交詳細(xì)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等；

5.對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明，必要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)建議。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)，具體地址為XX路XX號(hào)。

2.評(píng)估：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估活動(dòng)，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、分析、計(jì)算等。

3.評(píng)估報(bào)告：指甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具的書(shū)面報(bào)告，包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。

4.市場(chǎng)價(jià)值：指甲方房產(chǎn)在正常市場(chǎng)條件下，自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方在評(píng)估基準(zhǔn)日的交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并要求乙方按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等與評(píng)估相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。

3.甲方應(yīng)保證乙方在評(píng)估過(guò)程中能順利進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并協(xié)助乙方解決評(píng)估過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，獨(dú)立進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.乙方應(yīng)保證其提供的評(píng)估服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則的要求，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

3.乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。

5.乙方應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，不得擅自增加或減少收費(fèi)項(xiàng)目。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

2.評(píng)估費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方出具的評(píng)估報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算。

4.乙方在收到評(píng)估費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)的收費(fèi)憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

3.甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。

4.若因特殊情況導(dǎo)致評(píng)估工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收評(píng)估報(bào)告的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金按逾期天數(shù)的評(píng)估費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

2.乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。

3.乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定提供評(píng)估服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若任何一方未按本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，而直接向人民法院提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方，以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，但不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房產(chǎn)評(píng)估委