房屋改造使用合同范本

房屋改造使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____裝飾設計工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的房屋一套，該房屋具備改造的必要性和可能性；鑒于乙方具有豐富的房屋改造經(jīng)驗和專業(yè)的技術服務團隊，能夠為甲方提供高品質的房屋改造服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋改造使用事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供房屋改造所需的合法手續(xù)和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

2.甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方提供房屋現(xiàn)狀圖紙及改造需求，以便乙方進行設計和報價。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。

4.甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付合同款項。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對甲方提供的房屋進行實地勘察，制定改造方案，并在甲方確認后進行施工。

2.乙方應保證施工質量符合國家相關標準和甲方的要求，確保工程按時完成。

3.乙方有權根據(jù)工程實際情況調整設計方案，但需征得甲方同意。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保改造過程中不侵犯他人合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房屋進行改造，以實現(xiàn)房屋的功能優(yōu)化和美觀提升。具體內容包括但不限于結構加固、空間布局調整、裝修裝飾、設施設備更新等，具體改造內容以雙方確認的設計方案為準。

第二條定義

1."房屋改造"指甲方委托乙方進行的房屋結構、空間布局、裝修裝飾、設施設備等方面的改造工程。

2."設計方案"指甲方確認的，乙方提供的關于房屋改造的具體設計方案，包括圖紙和相關技術文件。

3."工程進度"指甲方委托乙方進行的房屋改造工程的實際進展情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a.甲方有權按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質量和進度。

b.甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工期間的用水、用電等。

c.甲方應在合同規(guī)定的時間內支付改造費用，不得無故拖延。

d.甲方應確保提供的房屋資料和手續(xù)真實有效，因資料不實導致的問題，甲方應承擔相應責任。

e.甲方在工程驗收合格后，有權要求乙方提供完整的施工資料和工程保修服務。

2.乙方的權利和義務

a.乙方有權依據(jù)合同約定和設計方案進行施工。

b.乙方應保證施工質量，確保改造后的房屋符合約定的使用功能和安全標準。

c.乙方應按時完成改造工程，并定期向甲方報告工程進度。

d.乙方在施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

e.乙方應負責處理改造過程中出現(xiàn)的質量問題，并承擔由乙方原因造成的返工費用。

f.乙方在工程驗收合格后，應提供一定期限的工程保修服務，保修期限和內容雙方另行約定。

g.乙方應保守甲方提供的房屋資料和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋改造工程的合同總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

a.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。

b.工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的50%。

c.工程驗收合格后七個工作日內，甲方支付合同總價款的15%。

d.剩余5%的款項作為質保金，在工程保修期滿且無質量問題后七個工作日內支付。

3.上述款項支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后三個工作日內向甲方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內完成設計方案，并提交甲方確認。

3.甲方應在設計方案確認后____個工作日內開始施工。

4.整個改造工程應在合同生效后____個月內完成。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付合同款項，應按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

b.若甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

c.甲方違反合同其他約定，導致工程無法正常進行的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成工程，應按逾期天數(shù)的每日萬分之五向甲方支付違約金。

b.若乙方施工質量不符合約定標準，應負責返工直至達到約定標準，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

c.若乙方違反合同其他約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務后，可暫時免除或部分免除履行合同的責任。但受影響方應盡快恢復正常履行能力，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式送達的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信方式送達的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付款項、退還預付款、辦理相關手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.改造房屋的平面圖、立面圖、剖面圖