城市門面租賃合同范本

城市門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于城市繁華地段的一處門面房產(chǎn)，具備合法的出租條件；乙方作為從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，需租賃該門面作為經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租該門面房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的門面房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、雙方本著誠實信用的原則，確保在租賃期內(nèi)，甲方享有出租方的權(quán)利，乙方享有承租方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已具備出租租賃物的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，能夠按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方對租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況進(jìn)行了充分了解，并對租賃物的用途、租金、支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

四、本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、返還等事項。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方按照約定用途開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，并向甲方支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方承租租賃物，用于合法的商業(yè)零售經(jīng)營活動。

3.雙方約定租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與返還等事項。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方使用的門面房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物的時間期限。

3.租金：指甲方出租租賃物所收取的費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還乙方已支付的租金押金（如有）。

4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營行為，除非乙方違反租賃物的約定用途。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物所有權(quán)及使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等與租賃物相關(guān)的費用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于約定的使用狀態(tài)。

5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)，除非得到甲方的書面同意。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、租賃物返還等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未能按約定提供租賃物或違反租賃物使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或未按照約定返還租金押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的100%。

3.甲方因自身原因?qū)е伦赓U物被查封、拍賣等，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第3項的約定支付滯納金。

2.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金為修復(fù)費用的50%。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的100%。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致租賃物被查封、沒收等，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，未按照約定返還租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行本合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施消除不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除雙方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或其他有確認(rèn)收悉的方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方無法繼續(xù)履行合同；

b.另一方明確表示不履行或無法履行本合同的主要義務(wù)；

c.另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但