民法分類模擬題70

民法分類模擬題70黃某在村里有住房5間。后老伴去世，黃某遂前往城里與兒子共同生活，并委托鄰居章甲照看其住房。2004年，章甲因病去世后，章甲的弟弟章乙搬進(jìn)了章甲的（江南博哥）房屋，同時(shí)使用了黃某5間房屋中的2間。2006年，章乙將未使用的另外3間房屋出租給謝某居住，租期為3年，每月收取租金200元。在此期間，章乙對(duì)全部房屋進(jìn)行了整修和維護(hù)，共花費(fèi)人民幣5000元。2008年，章乙在做飯時(shí)不慎失火，將自己居住的黃某房屋中的1間燒壞，損失計(jì)4000元。2009年10月，租賃期滿后，章乙要收回謝某租住的房屋，遭到了拒絕，理由是房屋本來(lái)就不是章乙的，他無(wú)權(quán)收回。2010年11月，章乙向法院起訴，要求法院判決謝某歸還房屋。

問(wèn)題：1.

章乙對(duì)黃某房屋的占有為何種性質(zhì)的占有?正確答案：根據(jù)《物權(quán)法》241條規(guī)定，基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。[考點(diǎn)]占有的種類；占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系；占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)

本題中，黃某委托章甲代為照看房屋，而不是章乙。因此章乙的占有并沒(méi)有合法的根據(jù)，由此可知，章乙的占有為無(wú)權(quán)占有。章乙在占有期間，合理使用房屋，并進(jìn)行了全面整修，題中沒(méi)有交代其具有惡意，因此應(yīng)該推定為善意占有。

此外，章乙對(duì)其中的2間房屋為直接占有，而對(duì)于出租于謝某的3間房屋為間接占有。

2.

章乙的訴訟請(qǐng)求應(yīng)否得到法院的支持?正確答案：不應(yīng)得到支持。根據(jù)《物權(quán)法》245條規(guī)定，占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。章乙起訴時(shí)，其返還請(qǐng)求權(quán)已經(jīng)過(guò)了除斥期間，不應(yīng)該得到支持。

3.

若黃某歸來(lái)，可否要求章乙賠償其房屋被燒毀所受損失?正確答案：不能。《物權(quán)法》242條規(guī)定，占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，承擔(dān)賠償責(zé)任的只能是惡意占有人，如前所述，章乙應(yīng)認(rèn)定為善意占有人。根據(jù)《物權(quán)法》244條規(guī)定，占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。由此可知，章乙只需承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，不需承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲公司為乙公司對(duì)丙公司的債權(quán)提供保證，未明確約定保證方式和保證期限，債權(quán)履行期為2年，同時(shí)丙公司將100噸水泥交付給乙公司作為質(zhì)押，但未簽訂質(zhì)押合同，1年后，乙公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司，甲公司不知情。到期后，丙公司未能履行債務(wù)，丁公司遂起訴丙公司履行債務(wù)并要求丙和甲公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

問(wèn)題：4.

甲公司承擔(dān)何種責(zé)任?正確答案：根據(jù)《擔(dān)保法》第19條之規(guī)定，未約定保證方式的，視為連帶責(zé)任保證；《擔(dān)保法解釋》第28條規(guī)定，保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》第176條和《擔(dān)保法》第28條規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有債務(wù)人物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.

如果乙公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)的同時(shí)將100噸水泥交還給丙公司，甲公司的保證責(zé)任怎樣?正確答案：根據(jù)《擔(dān)保法》第28條第2款之規(guī)定，債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

6.

如果丙丁公司協(xié)商將債務(wù)履行期延長(zhǎng)六個(gè)月而甲不知情，18個(gè)月后，丙未能履行債務(wù)，丁要求甲承擔(dān)連帶責(zé)任，甲之責(zé)任如何?正確答案：根據(jù)《擔(dān)保法》第26條之規(guī)定，連帶責(zé)任保證未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，未在此期間要求則保證人免除保證責(zé)任?！稉?dān)保法解釋》第30條規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限做了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。因此，甲免除保證責(zé)任。[考點(diǎn)]保證責(zé)任；保證的效力；保證責(zé)任的免除；保證期間[解析]保證合同應(yīng)采用書(shū)面形式，分為一般保證與連帶責(zé)任保證，當(dāng)事人可以約定方式，對(duì)保證方式約定不明的，按連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。保證責(zé)任范圍：當(dāng)事人對(duì)保證責(zé)任范圍沒(méi)有約定或約定不明的，保證人應(yīng)以全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。主合同當(dāng)事人變更對(duì)保證責(zé)任的影響：保證期間債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。保證責(zé)任的期間：當(dāng)事人未約定期間的，保證責(zé)任期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。共同保證：法律和合同沒(méi)有明確規(guī)定各共同保證人的保證范圍，推定為各保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)元的彩電，合同約定甲公司先預(yù)付20萬(wàn)元貨款，其余30萬(wàn)元貨款在提貨后3個(gè)月內(nèi)付清，并由丙公司提供連帶保證擔(dān)保，但未約定保證范圍。提貨1個(gè)月后，甲公司在征得乙公司同意后，將30萬(wàn)元債務(wù)轉(zhuǎn)移給尚欠其30萬(wàn)元貨款的丁公司。對(duì)此，丙公司完全不知情。至債務(wù)清償期屆滿時(shí)，乙公司要求丁公司償還30萬(wàn)元貨款及其利息，而丁公司因違法經(jīng)營(yíng)被依法查處。法定代表人不知去向，公司的賬戶被凍結(jié)。于是，乙公司找到丙公司，要求其承擔(dān)保證責(zé)任，丙公司至此才知道甲公司已將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁公司，遂以此為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議，乙公司訴諸法院。

問(wèn)題：7.

丙公司保證擔(dān)保的范圍應(yīng)如何確定?正確答案：丙公司應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！稉?dān)保法》第21條規(guī)定：“保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！北景钢?，丙公司與乙公司在保證合同中，對(duì)保證范圍未作約定，因此依本條規(guī)定應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。即丙公司應(yīng)對(duì)甲公司欠乙公司的30萬(wàn)元主債務(wù)及利息等承擔(dān)全部保證責(zé)任。

8.

甲公司轉(zhuǎn)讓債務(wù)的行為是否有效?為什么?正確答案：有效?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。”本案中，甲公司經(jīng)乙公司同意，將其欠乙公司的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁公司，因此，甲公司與丁公司間的債務(wù)轉(zhuǎn)讓具有法律效力。

9.

丙公司是否應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?為什么?正確答案：丙公司不繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。《擔(dān)保法》第23條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任?！北景钢校夜驹S可甲公司轉(zhuǎn)讓債務(wù)給丁公司，但未取得保證人丙公司的同意，所以丙公司不繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

10.

若乙公司將其30萬(wàn)元債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給戊公司，而未經(jīng)保證人丙公司同意的，則丙公司是否繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?為什么?正確答案：丙公司在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)戊公司承擔(dān)保證責(zé)任。《擔(dān)保法解釋》第28條規(guī)定，保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。本案中，當(dāng)事人沒(méi)有此種約定，故丙公司應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)戊公司承擔(dān)保證責(zé)任。[考點(diǎn)]保證的效力；債務(wù)轉(zhuǎn)讓；保證責(zé)任免除

乙公司欠甲公司200萬(wàn)元，甲公司欠丙公司180萬(wàn)元，丁公司欠乙公司200萬(wàn)元。現(xiàn)乙、丁兩公司達(dá)成協(xié)議，由丁公司向甲公司清償乙公司的200萬(wàn)元債務(wù)，乙、丁間債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。該協(xié)議經(jīng)甲公司同意。后甲公司又與丙公司達(dá)成協(xié)議由丁公司向丙公司清償200萬(wàn)元，甲、丙間的180萬(wàn)元債權(quán)債務(wù)消滅。

根據(jù)上述案情，請(qǐng)回答下列問(wèn)題：11.

乙、丁間協(xié)議的性質(zhì)是什么?該協(xié)議是否生效?正確答案：乙、丁間協(xié)議有兩種性質(zhì)：一是債務(wù)承擔(dān)，由丁承擔(dān)乙的債務(wù)；一是代物清償，丁的原定給付是向乙給付貨幣，現(xiàn)以承擔(dān)乙的債務(wù)代替，債務(wù)承擔(dān)生效后，乙、丁間債的關(guān)系消滅。乙、丁間協(xié)議生效。根據(jù)《合同法》第80條，債務(wù)承擔(dān)于債權(quán)人同意后生效，本案?jìng)鶛?quán)人甲公司已經(jīng)同意。[考點(diǎn)]債務(wù)承擔(dān)；債權(quán)轉(zhuǎn)讓

12.

甲、丙間協(xié)議的性質(zhì)是什么?丙公司因此獲利20萬(wàn)元，是否違法?若甲公司未將此事通知丁公司，該協(xié)議是否已生效?正確答案：甲、丙間協(xié)議也有兩種性質(zhì)：一是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲將對(duì)丁的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙；一是代物清償，甲的原定給付是給付貨幣，現(xiàn)以給付對(duì)丁的債權(quán)代替，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效，甲、丙間債的關(guān)系消滅。丙公司并不違法。因?yàn)榉刹o(wú)債權(quán)轉(zhuǎn)讓不得謀利的強(qiáng)行性規(guī)定，而且也不應(yīng)有此規(guī)定；丙在獲利同時(shí)，也承擔(dān)了丁支付不能的風(fēng)險(xiǎn)。該協(xié)議已經(jīng)生效。根據(jù)《合同法》，債權(quán)轉(zhuǎn)讓只要雙方達(dá)成合意即可生效，通知債務(wù)人只是對(duì)債務(wù)人的生效要件。

13.

若甲公司未將此事通知丁公司，丁公司向甲公司為清償，甲公司接受，該種清償是否有效?此時(shí)應(yīng)如何救濟(jì)丙公司?正確答案：該種清償有效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人，對(duì)債務(wù)人不生效力，丁公司的債權(quán)人仍是甲公司，該種清償自然有效。此時(shí)，甲對(duì)丙構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，丙可?qǐng)求甲退還該給付。

14.

若甲公司已通知丁公司，但丁公司忘記此事，仍向甲公司為清償，甲公司接受，該種清償是否有效?此時(shí)應(yīng)如何救濟(jì)丙公司?甲、丁間為何種法律關(guān)系?正確答案：該種清償無(wú)效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人后，對(duì)其發(fā)生效力，因此，丙公司已成為新債權(quán)人，丁公司向甲公司為清償，對(duì)丙公司自然無(wú)效力。丙公司可請(qǐng)求丁公司為原定之給付。丁公司對(duì)甲公司的清償為非債清償，在甲丁間成立不當(dāng)?shù)美畟年P(guān)系。

15.

如果丁公司不能清償債務(wù)，丙公司能否要求乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任?正確答案：丙公司不能要求乙公司承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)橐夜局粦?yīng)承擔(dān)債權(quán)本身的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)丁公司的清償能力并不負(fù)責(zé)。本案中轉(zhuǎn)讓的債權(quán)合法、有效，并無(wú)瑕疵可言。

2009年7月1日至8月31日，某商場(chǎng)舉辦有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)?；顒?dòng)期間，凡在商場(chǎng)購(gòu)物滿40元者均可獲得獎(jiǎng)券一張。許某因購(gòu)物獲得數(shù)張獎(jiǎng)券，其中一張?zhí)柎a為047956。8月31日，商場(chǎng)在公證員的公證下公開(kāi)搖獎(jiǎng)，搖得金獎(jiǎng)一個(gè)，號(hào)碼即為047956，獎(jiǎng)金5000元。商場(chǎng)當(dāng)即將中獎(jiǎng)號(hào)碼即獎(jiǎng)金額公布于門(mén)前的公告牌上，并注明“中獎(jiǎng)?wù)唔氃?月10日前兌獎(jiǎng)，逾期作自動(dòng)放棄處理?！背酥?，商場(chǎng)從未做出任何關(guān)于兌獎(jiǎng)時(shí)限的公開(kāi)規(guī)定。9月4日、9日和11日，該市日?qǐng)?bào)3次公布了商場(chǎng)的中獎(jiǎng)號(hào)碼及獎(jiǎng)金額(但未注明兌獎(jiǎng)期限)。許某從報(bào)上得知自己中獎(jiǎng)后，于9月21日到商場(chǎng)兌獎(jiǎng)，商場(chǎng)以期限已過(guò)為由拒絕。無(wú)奈，許某向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求商場(chǎng)兌付其中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。

問(wèn)題：16.

商場(chǎng)從事有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)，屬于什么性質(zhì)的行為，為什么?正確答案：要約邀請(qǐng)。除非符合要約的條件，一般商業(yè)廣告為要約邀請(qǐng)?！逗贤ā返?5條規(guī)定，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。本案中，商場(chǎng)發(fā)布商業(yè)廣告，稱在商場(chǎng)購(gòu)物滿40元者均可獲得獎(jiǎng)券一張，系邀請(qǐng)不特定的顧客到商場(chǎng)消費(fèi)，故其性質(zhì)應(yīng)為要約邀請(qǐng)。[考點(diǎn)]要約邀請(qǐng)；合同成立的時(shí)間；合同的變更

17.

許某是否有權(quán)要求被告交付中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金，為什么?正確答案：有權(quán)。許某與商場(chǎng)之間的合同已經(jīng)成立并生效，商場(chǎng)應(yīng)依約交付許某中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。依照《合同法》第16條第1款、第21條的規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。承諾是受要約人同意要約的意思表示。本案中，商場(chǎng)的商業(yè)廣告為要約邀請(qǐng)已如上述，許某依廣告指定的時(shí)間在商場(chǎng)消費(fèi)，系向商場(chǎng)發(fā)出要約，商場(chǎng)同意消費(fèi)并給付許某獎(jiǎng)券是對(duì)許某要約的承諾。依《合同法》第25條規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立。故商場(chǎng)與許某之間的關(guān)于有獎(jiǎng)銷售的合同已經(jīng)成立。依《合同法》第44、45、46條的規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，或者當(dāng)事人另行約定了生效條件或者生效期限，依法成立的合同自成立時(shí)起生效。本案中，當(dāng)事人并未另行約定合同生效的條件和期限，法律對(duì)此也無(wú)特別規(guī)定，故雙方當(dāng)事人之間的合同不僅成立，且生效。依《合同法》第60條第1款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。故商場(chǎng)應(yīng)依雙方約定履行交付中獎(jiǎng)獎(jiǎng)金的義務(wù)，否則將構(gòu)成違約。

18.

商場(chǎng)在搖獎(jiǎng)后公告領(lǐng)獎(jiǎng)期限的行為性質(zhì)如何認(rèn)定?對(duì)許某是否具有約束力，為什么?正確答案：商場(chǎng)公告領(lǐng)獎(jiǎng)期限的行為是變更合同的行為，對(duì)許某不具有約束力。因?yàn)楹贤淖兏鼞?yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，不得單方任意變更。依《合同法》第60條第1款、第77條第1款規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。雙方協(xié)商一致的，可以變更合同。本案中，商場(chǎng)發(fā)布有獎(jiǎng)銷售廣告時(shí)，并未公告領(lǐng)獎(jiǎng)期限，因此，領(lǐng)獎(jiǎng)期限并未成為當(dāng)事人之間合同的內(nèi)容。商場(chǎng)在搖獎(jiǎng)后公告領(lǐng)獎(jiǎng)期限的行為是變更合同內(nèi)容的行為，該行為由干涉及合同另一方當(dāng)事人的利益，因此，應(yīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，而商場(chǎng)單方發(fā)布領(lǐng)獎(jiǎng)期限，并以此為由拒絕履行自己的義務(wù)，不符合法律規(guī)定，其變更領(lǐng)獎(jiǎng)期限的行為對(duì)許某不具有約束力。

19.

2010年10月1日上午8時(shí)，吳某給好朋友劉某打電話，要把自己的一套高級(jí)錄像機(jī)以6000元的價(jià)格賣(mài)給他。劉某說(shuō)：“我考慮考慮?！眳悄痴f(shuō)：“行，但你必須給我一個(gè)書(shū)面答復(fù)?！?010年10月2日晚8時(shí)，劉某打電話給吳某，吳某家中無(wú)人，劉某在電話中錄音留言，表示購(gòu)買(mǎi)。2010年10月3日上午，劉某寫(xiě)了書(shū)面答復(fù)，準(zhǔn)備下午寄給吳某，此時(shí)接到吳某電話，說(shuō)錄像機(jī)已經(jīng)賣(mài)給另一位朋友曹某。劉某下午通過(guò)郵局，將書(shū)面答復(fù)寄給吳某，吳某于第二天收到。劉某于2010年10月10日起訴至法院，要求按《合同法》第110條的規(guī)定強(qiáng)制吳某實(shí)際履行合同。請(qǐng)對(duì)本案的法律關(guān)系進(jìn)行分析。正確答案：分析本題的案情，應(yīng)當(dāng)按照時(shí)間順序來(lái)檢索各當(dāng)事人之間形成的各種法律關(guān)系。

(1)吳某給劉某打電話，是以口頭方式發(fā)出的出售要約。根據(jù)《合同法》第14條規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定；(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

(2)該要約要求劉某以書(shū)面的方式承諾，要約人有權(quán)決定承諾的方式。要約中沒(méi)有規(guī)定承諾期限，因此，該要約屬于可以撤銷的要約。根據(jù)《合同法》第18條規(guī)定，要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。第19條規(guī)定，有下列情形之一的，要約不得撤銷：(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；(二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

(3)吳某將標(biāo)的物轉(zhuǎn)賣(mài)給他人并通知?jiǎng)⒛?，是撤銷要約的行為，該撤銷通知于劉某發(fā)出承諾通知前送達(dá)，撤銷有效，故吳、劉之間的買(mǎi)賣(mài)合同不成立。

(4)合同不成立，自然沒(méi)有履行效力，因此不存在強(qiáng)制執(zhí)行的問(wèn)題。[考點(diǎn)]要約；承諾；合同的成立

2010年8月20日，甲公司與乙公司簽訂了購(gòu)銷合同，主要內(nèi)容約定由甲公司提供20臺(tái)筆記本電腦，單價(jià)15000元，總金額為30萬(wàn)元。合同生效后一星期內(nèi)交貨。供方?jīng)Q定運(yùn)輸方式并負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)。需方異議期限為1個(gè)月。預(yù)付貨款5萬(wàn)元，余款在收到貨物后15日內(nèi)付清。合同簽訂后，乙公司于同年8月22日支付貨款5萬(wàn)元。甲公司于同年8月26日向乙公司發(fā)運(yùn)20臺(tái)電腦。同年9月2日，乙公司致電甲公司，稱有2臺(tái)電腦損壞，影響使用，請(qǐng)甲公司予以解決。9月3日，甲公司回函，同意調(diào)換2臺(tái)電腦，并要求乙公司應(yīng)當(dāng)如期付款。但甲公司遲遲未予調(diào)換，乙公司也未再付款。甲公司訴至法院，要求乙公司支付剩余貨款，并承擔(dān)逾期付款利息。乙公司反訴要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。

請(qǐng)回答下列問(wèn)題：20.

本案中，甲公司是否有權(quán)要求乙公司支付剩余貨款，并承擔(dān)逾期付款利息?為什么?正確答案：根據(jù)《合同法》第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。在本案中，該電腦買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人的合同義務(wù)存在先后履行順序，在乙公司預(yù)付貨款后，甲公司的義務(wù)應(yīng)先履行，乙公司的義務(wù)則后履行。甲公司的履行不符合合同約定，因此，乙公司可依法主張先履行抗辯權(quán)，對(duì)甲公司的不合格貨物部分的付款請(qǐng)求予以拒絕。因此，甲公司無(wú)權(quán)要求乙公司支付全部剩余貨款，并承擔(dān)逾期付款利息。[考點(diǎn)]先履行抗辯權(quán)；違約責(zé)任

21.

本案中，乙公司是否有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任?為什么?正確答案：乙公司有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返?07條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，甲公司履行合同義務(wù)不符合約定的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲市興發(fā)商場(chǎng)舉辦有獎(jiǎng)銷售，育才中學(xué)教務(wù)主任賀嵐山從該商場(chǎng)為學(xué)校購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)投影儀，同時(shí)得獎(jiǎng)券100張，分給每位教師2張，言明如得獎(jiǎng)即歸持券人。同時(shí)賀嵐山與其他幾位教師又去購(gòu)物抽獎(jiǎng)，但由教師劉蘭賀代墊款項(xiàng)。賀嵐山因急事出差，只將3張獎(jiǎng)券號(hào)碼登記下來(lái)，對(duì)劉說(shuō)：“這3張就算我的了”，但未還劉款。獎(jiǎng)開(kāi)，學(xué)校出資部分有1張獎(jiǎng)券得1等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金5000元，持券人為劉蘭賀；個(gè)人出資部分，賀嵐山登記的3個(gè)號(hào)碼有1張中2等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金4000元。此時(shí)賀嵐山尚在外地，劉蘭賀持券取回獎(jiǎng)金9000元。賀嵐山回后得知此情，找劉蘭賀要求給付中獎(jiǎng)的4000元，劉蘭賀不允，言此獎(jiǎng)券系自己所購(gòu)所持，賀嵐山既未付款，也未占有獎(jiǎng)券，應(yīng)歸自己享有。賀嵐山甚怒，宣布1等獎(jiǎng)系學(xué)校出資，獎(jiǎng)金應(yīng)歸學(xué)校所有，劉仍不允，賀訴至法院。

問(wèn)題：22.

學(xué)校出資部分中獎(jiǎng)的獎(jiǎng)金應(yīng)歸誰(shuí)所有，為什么?正確答案：此獎(jiǎng)金應(yīng)歸劉蘭賀所有，因?qū)W校已言明在先，所得獎(jiǎng)金歸持券人，且獎(jiǎng)券已實(shí)際交付個(gè)人，屬于贈(zèng)與行為。[考點(diǎn)]贈(zèng)與合同的效力；贈(zèng)與合同的終止；民事法律行為的成立與生效；自然人間的借款合同

23.

個(gè)人出資部分中獎(jiǎng)的獎(jiǎng)金應(yīng)歸誰(shuí)所有，為什么?正確答案：應(yīng)歸賀嵐山所有。因賀嵐山登記獎(jiǎng)券號(hào)碼，并向劉言明此3張獎(jiǎng)券歸他。我國(guó)《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。”第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?！?/p>

24.

賀嵐山宣布1等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金歸學(xué)校所有是否有效?為什么?正確答案：無(wú)效，因獎(jiǎng)券已經(jīng)交付，贈(zèng)與行為不得撤銷。參見(jiàn)《合同法》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！?/p>

25.

賀嵐山未付劉蘭賀購(gòu)物抽獎(jiǎng)的款項(xiàng)，在賀嵐山與劉蘭賀之間存在什么性質(zhì)的法律關(guān)系?為什么?正確答案：借貸關(guān)系，劉蘭賀系替賀嵐山墊付款項(xiàng)。

甲乙夫妻是當(dāng)?shù)赜忻母簧?，擁有多處房產(chǎn)，丙為做生意之便，同甲簽訂了房屋租賃合同，租下其中的一處房產(chǎn)，并辦理了相應(yīng)登記手續(xù)。其后數(shù)月，甲為解決資金短缺，向丁借款，并把該處房產(chǎn)作為擔(dān)保抵押給了丁，雙方也辦理了抵押登記手續(xù)，而且雙方還約定“如甲不能到期歸還借款，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)歸丁所有。”乙知道上述事宜，但未表示意見(jiàn)。

問(wèn)題：26.

甲丙之間的租賃關(guān)系是否有效?為什么?正確答案：該租賃關(guān)系生效。甲與丙之間簽訂了房屋租賃合同，且辦理了登記手續(xù)，應(yīng)認(rèn)定租賃關(guān)系生效。另該房產(chǎn)雖系夫妻共有，但乙未表示反對(duì)的，視為其同意。[考點(diǎn)]租賃合同；抵押權(quán)的取得；抵押權(quán)人的權(quán)利；抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法；租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；登記及其法律效力

27.

甲丁之間的抵押關(guān)系是否有效?為什么?正確答案：抵押關(guān)系生效?！段餀?quán)法》第190條前段規(guī)定，“訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響”。由此可見(jiàn)，租賃合同并不影響成立在后的抵押合同的效力，并且抵押也已辦理了登記，符合《物權(quán)法》第187條，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的要求。另該房產(chǎn)雖系夫妻共有，但乙未表示反對(duì)的，視為其同意。

28.

如甲到期不能清償丁之欠款而出售其房產(chǎn)，丙與丁均主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)如何處理?正確答案：承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，抵押權(quán)人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

29.

甲丁之間的“如甲不能到期歸還借款，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)歸丁所有”的約定是否有效?為什么?正確答案：無(wú)效?！稉?dān)保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。”根據(jù)《物權(quán)法》第178條的規(guī)定，“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”，對(duì)于該問(wèn)題，物權(quán)法沒(méi)有反對(duì)規(guī)定，因此擔(dān)保法的流押條款無(wú)效的規(guī)定仍然有效，而且流押條款無(wú)效也是民法學(xué)原理的共識(shí)。法律關(guān)于禁止設(shè)定流質(zhì)契約的規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定，違反這種規(guī)定的約定無(wú)效。

30.

如果甲與丁之間并非抵押關(guān)系，而為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)租賃合同仍未到期，則租賃合同是否仍有效?正確答案：有效。參見(jiàn)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原理。

31.

如果甲與丁之間存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，且丁為善意并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)并辦理相應(yīng)登記手續(xù)，乙作為房屋共有人能否否認(rèn)該買(mǎi)賣(mài)的效力?正確答案：不能。依照有關(guān)規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，由第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

4月20日，陽(yáng)光外貿(mào)公司與溫暖棉紡廠訂立一份棉布買(mǎi)賣(mài)合同。合同中約定陽(yáng)光外貿(mào)公司將定金15萬(wàn)元于合同訂立后打入溫暖棉紡廠的賬戶，溫暖棉紡廠在一個(gè)月內(nèi)組織貨源。合同中約定由溫暖棉紡廠代為辦理托運(yùn)手續(xù)。5月10日，溫暖棉紡廠按照約定，將約定的棉布在其廠所在地辦理了汽車托運(yùn)手續(xù)，并通知了陽(yáng)光外貿(mào)公司。陽(yáng)光外貿(mào)公司提出異議認(rèn)為應(yīng)該采取鐵路托運(yùn)而不是汽運(yùn)。溫暖棉紡稱陽(yáng)光外貿(mào)訂立合同時(shí)并沒(méi)有做出明確的要求，而且采取汽運(yùn)對(duì)陽(yáng)光外貿(mào)更加有利。托運(yùn)棉布的汽車在快進(jìn)入甲市時(shí)遭遇罕見(jiàn)的臺(tái)風(fēng)，發(fā)生車禍，車上的毛呢?fù)p毀70%。根據(jù)案情，回答下列問(wèn)題：32.

如果訂立合同后，陽(yáng)光外貿(mào)公司并未將約定的定金打入溫暖棉紡廠的賬戶，而溫暖棉紡廠沒(méi)有提出異議但履行了合同，如果一方違約，可否適用定金規(guī)則?為什么?正確答案：不能適用定金規(guī)則。[考點(diǎn)]買(mǎi)賣(mài)合同中的定金規(guī)則[解析]定金交付定金合同才生效，未實(shí)際交付的，不生效，因而不能適用定金規(guī)則。我國(guó)《擔(dān)保法》第90條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效”。因此，首先，定金合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。其次，定金合同是實(shí)踐性合同，給付定金是定金合同的生效條件。本案中盡管當(dāng)事人以書(shū)面形式進(jìn)行了約定，定金并未實(shí)際交付，因而沒(méi)有生效。

33.

陽(yáng)光外貿(mào)公司以貨物發(fā)生毀損，溫暖棉紡廠違約為由，拒絕支付貨款，請(qǐng)問(wèn)它的理由能否成立?為什么?正確答案：不能成立。[考點(diǎn)]標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移[解析]溫暖棉紡廠將標(biāo)的物交付給汽運(yùn)公司后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人陽(yáng)光外貿(mào)公司承擔(dān)?！逗贤ā返?45條規(guī)定，當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。第141條第2款第1項(xiàng)規(guī)定，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人。交付給第一承運(yùn)人，視為出賣(mài)人完成了交付義務(wù)，按照風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的一般規(guī)則，交付同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。本案中，自溫暖棉紡廠將貨物交給第一承運(yùn)人時(shí)貨物風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給陽(yáng)光外貿(mào)公司，陽(yáng)光外貿(mào)公司應(yīng)該支付貨款。

34.

如果溫暖棉紡廠與汽運(yùn)公司簽訂的是運(yùn)費(fèi)到付合同，約定由陽(yáng)光外貿(mào)公司在提取貨物時(shí)支付，則事故發(fā)生后，汽運(yùn)公司能否要求陽(yáng)光外貿(mào)公司支付運(yùn)費(fèi)?為什么?正確答案：不能。[考點(diǎn)]運(yùn)費(fèi)的支付[解析]貨物在運(yùn)輸途中因不可抗力滅失的，未收取運(yùn)費(fèi)的承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)?！逗贤ā返?14條規(guī)定，貨物在運(yùn)輸途中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)，已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。

2009年2月17日，業(yè)主張某向雙喜房地產(chǎn)中心支付了2009年第一季度轎車存車費(fèi)60元，將車存放在由雙喜房地產(chǎn)中心經(jīng)營(yíng)管理的某住宅小區(qū)內(nèi)。2009年4月6日上午，張某存放轎車的無(wú)人看管的車棚失火，將