2024年關(guān)于房屋租賃合同書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于【省】__________市__________區(qū)【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月，按月支付。租金支付方式為：【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常居住和使用；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如房屋出現(xiàn)意外損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用；5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法活動；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）按照合同約定使用和保管標(biāo)的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（4）按照約定時間遷離標(biāo)的房屋，交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等）注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問，可請教法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的房屋所有者或有權(quán)出租人。解決辦法：要求對方提供房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證明文件。3.核實房屋實際情況是否與合同描述一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：實地考察房屋，并在合同中注明房屋現(xiàn)狀。4.明確租金、押金、費用等金額和支付方式，確保沒有含糊不清的條款。解決辦法：明確金額和支付日期，并在合同中注明支付方式。5.注意租賃期限和提前通知期限，確保租賃時間符合雙方需求。解決辦法：根據(jù)實際情況商定租賃期限和提前通知期限。6.了解合同中的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以便在出現(xiàn)問題時能及時處理。解決辦法：明確違約金比例和爭議解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租人是指在本合同中擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出租給承租人使用的個人或單位。2.承租人（乙方）：租賃和使用房屋的個人或單位。解釋：承租人是指在本合同中租賃和使用甲方房屋的個人或單位。3.標(biāo)的房屋：合同中約定的出租房屋。解釋：標(biāo)的房屋是指本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：承租人使用租賃房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是指乙方有權(quán)使用和占用標(biāo)的房屋的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止。5.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用和占用租賃房屋。解釋：租金是指乙方為了使用和占用標(biāo)的房屋，按照約定的金額和方式支付給甲方的費用。6.押金：承租人為了保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。解釋：押金是指乙方為了保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是指在本合同中，違約方應(yīng)按照約定的比例或金額向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。解釋：爭議解決是指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式來解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實體租賃辦公場所。3.租賃期限較長的房屋或設(shè)施，如公寓、商業(yè)店鋪等。4.涉及押金和提前通知期限的租賃情況。5.需要明確租金支付方式和違約責(zé)任的應(yīng)用場合。補充條款：1.房屋維護(hù)和維修責(zé)任分配。2.房屋保險的購買和責(zé)任范圍。3.寵物或特殊使用需求的條款。4.房屋改造或裝修的條款。5.合同的續(xù)簽條件和程序。6.租金調(diào)整機(jī)制。7.提前終止合同的條件和后果。8.雙方之間的通訊方式和通知程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)