2024車庫買賣合同書樣本(合同版本)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，面積為__________平方米。1.2車庫的權(quán)屬清晰，甲方具有該車庫的完全所有權(quán)。第二條車庫買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該車庫的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車庫購買款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該車庫的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾，自該車庫交付之日起，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在交付車庫時(shí)，向乙方提供該車庫的相關(guān)技術(shù)資料和維修記錄。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述車庫購買價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)車庫的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.注意車庫的交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。4.確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免模糊不清。5.注意保管好合同副本，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格產(chǎn)生疑問時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.對(duì)車庫權(quán)屬產(chǎn)生疑問時(shí)，可要求甲方提供車庫的權(quán)屬證明文件，如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如合同條款模糊不清，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，對(duì)條款進(jìn)行明確、具體的補(bǔ)充約定，以確保雙方權(quán)益。5.合同副本應(yīng)由雙方分別保管，如有丟失或損壞，可依法要求對(duì)方提供合同副本或復(fù)印件。法律名詞及名詞解釋：1.車庫：指用于停放車輛的建筑物或構(gòu)筑物。2.賣方：指擁有車庫所有權(quán)并出售車庫的當(dāng)事人。3.買方：指購買車庫的當(dāng)事人。4.過戶：指將車庫的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。5.售后服務(wù)：指賣方在車庫交付后，對(duì)車庫的質(zhì)量問題提供的維修或更換服務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等地點(diǎn)的車庫。2.二手車庫的買賣交易。3.新建或改建車庫的首次出售。4.車庫租賃期滿后，承租人想要購買該車庫的情況。5.任何需要明確車庫買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.車庫使用性質(zhì)：明確車庫是用于個(gè)人使用還是商業(yè)用途。2.車庫維修責(zé)任：規(guī)定車庫在交付后，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.車庫改造限制：指出買方是否允許對(duì)車庫進(jìn)行改造或擴(kuò)建，以及相關(guān)的審批程序。4.車庫保險(xiǎn)：要求買方在交付后一定時(shí)間內(nèi)購買車庫保險(xiǎn)，保障車庫安全。5.車位分配：如果車庫所在小區(qū)或綜合體有車位分配制度，應(yīng)明確買方是否有權(quán)獲得車位。6.小區(qū)或綜合體規(guī)定：遵守相關(guān)小區(qū)或綜合體的管理規(guī)定，如停車費(fèi)用、維修基金等。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證書等。2.車庫現(xiàn)狀的照片或視頻，以記錄車庫的初始狀態(tài)。3.車庫鑰匙交付記錄。4.車庫過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)