2024工廠廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的工廠廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工廠廠房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的工廠廠房位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___________。第四條租賃用途乙方租賃廠房?jī)H限于從事____________________業(yè)務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、資質(zhì)等信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或文件。2.確保租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等條款明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.確保租賃用途符合法律法規(guī)及甲方要求，如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如有改變租賃用途的需求，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由，征得甲方同意后方可變更。4.確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得擅自解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如無(wú)特殊情況，不得擅自解除合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。5.確保合同解除或終止后，乙方按照甲方要求遷出廠房，并妥善處理廠房?jī)?nèi)的物品。解決辦法：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出廠房，并將廠房?jī)?nèi)剩余物品搬走。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，乙方自行辦理的廠房及租賃物的保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同未盡事宜上，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠廠房租賃：本合同適用于工廠廠房的租賃事宜，甲方為廠房的所有者或有權(quán)出租的一方，乙方為需要租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。2.商業(yè)空間租賃：本合同可適用于其他類型的商業(yè)空間租賃，如辦公樓、商鋪等。3.長(zhǎng)期租賃：本合同適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物的管理責(zé)任、衛(wèi)生要求等。2.裝修條款：如乙方需對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。4.法律變更條款：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)