私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的私有房屋，乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，有意購(gòu)買(mǎi)私有房屋。

2.乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的私有房屋，并愿意將該房屋出售給甲方。

3.雙方確認(rèn)已充分了解彼此的資質(zhì)、信用及房屋實(shí)際情況，具備簽訂本合同的前提條件。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落于[房屋所在城市、區(qū)域]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋面積為[面積]平方米。

2.房屋所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.甲方對(duì)房屋的實(shí)際情況已充分了解，并自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（2）甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（3）乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為[總價(jià)款]元。

2.甲方應(yīng)按以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[比例]%；

（2）剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，可部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十一、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

[甲方全稱]

[甲方蓋章]

[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名]

[日期]

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

[乙方全稱]

[乙方蓋章]

[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名]

[日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就私有房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，確保房屋所有權(quán)由乙方合法轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括：房屋的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、款項(xiàng)支付、交付及雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)，乙方擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的私有房屋。

2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款，即[總價(jià)款]元。

3.過(guò)戶：指甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款給乙方。

（3）甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。

（5）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣[總價(jià)款]元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[比例]%，即人民幣[首付款金額]元。

2.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付給乙方，支付金額為人民幣[尾款金額]元。

3.甲方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款[比例]%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付部分萬(wàn)分之五的違約金。

4.乙方逾期交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款[比例]%的違約金。

5.如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如因一方原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同約定解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面終止本合同。如雙方達(dá)成一致，可書(shū)面終止本合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明