出租房屋租賃合同范本

出租房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），且甲方愿意將該房屋出租給乙方；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公地點。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的和諧合作奠定基礎(chǔ)。

甲方聲明：

1.甲方保證其對租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同爭議等法律問題。

2.甲方承諾在租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事宜均由甲方負責(zé)。

乙方聲明：

1.乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)不發(fā)生違法行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)提供租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方負責(zé)支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。合同范圍涵蓋租賃房屋的使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方無條件遷出租賃房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房屋的完好及符合約定的使用條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還已支付的押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)按照約定支付逾期違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照約定遷出租賃房屋。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前______個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的______倍。

2.甲方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第四款約定向甲方支付逾期違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的______倍。

3.乙方在租賃期滿后未按照約定遷出租賃房屋的，應(yīng)按照每日租金的______倍向甲方支付違約金，直至遷出租賃房屋為止。

4.乙方在租賃期間損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)費用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可暫停履行本合同項下的相應(yīng)義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行本合同超過______日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)及時恢復(fù)履行本合同。如受影響方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的書面通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為已送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，并在收到違約通知后______日內(nèi)未予糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力等情形；

（3）依據(jù)本合同第七條規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、物品移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合