房屋出租補充合同書2024年

房屋出租補充合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方法律地位第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的責任第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的數(shù)額與用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的標準8.3裝修與改造的驗收第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：房屋的返還10.1返還條件10.2返還時的房屋狀態(tài)10.3返還時的費用結(jié)算第十一章：違約責任11.1違約的定義11.2違約責任的承擔11.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢籂幾h解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：合同前言1.1合同目的本補充合同旨在對甲乙雙方于______年______月______日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“原合同”）進行補充和修改，明確雙方在原合同基礎(chǔ)上新增的權(quán)利、義務及責任。1.2合同依據(jù)本合同的簽訂基于甲乙雙方對原合同內(nèi)容的共同理解和協(xié)商一致，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同范圍本合同僅對原合同中未盡事宜或需要變更的條款進行補充和修改，不影響原合同其他條款的效力。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方法律地位甲乙雙方均應保證其在本合同項下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具有履行本合同的法律資格。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，配備有______等基本設(shè)施。3.3房屋用途房屋用途為______，乙方應按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃條件乙方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前______天書面通知甲方；雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2支付方式乙方可以選擇以下支付方式之一支付租金：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；5.2.2現(xiàn)金支付。5.3逾期支付的責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應于簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______），甲方應出具收據(jù)。6.2保證金的數(shù)額與用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金及保證金。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，并遵守甲方提供的房屋使用指南。7.2房屋維護責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，乙方負責租賃范圍內(nèi)的維護。7.3維修與修繕房屋如需維修或修繕，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行處理。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋房屋的裝修與改造、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、房屋的返還、違約責任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的簽訂與生效等重要條款。第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修與改造的標準乙方進行的裝修與改造應符合建筑安全標準，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。8.3裝修與改造的驗收裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)完成驗收。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，除非獲得甲方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前______天向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。第十章：房屋的返還10.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定返還房屋。10.2返還時的房屋狀態(tài)乙方應保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好、清潔的狀態(tài)。10.3返還時的費用結(jié)算乙方應在返還房屋時與甲方結(jié)算所有應付費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。第十一章：違約責任11.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，即構(gòu)成違約。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和可預見的間接損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的程序一方提出爭議后，另一方應在接到通知后______天內(nèi)給予書面答復。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院判決外，由敗訴方承擔。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應采取書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可根據(jù)需要辦理合同備案或公證。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，涵蓋了房屋的裝修與改造、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、房屋的返還、違約責任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的簽訂與生效等重要條款。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋出租補充合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的指導和依據(jù)。以下是多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件清單及說明附件一：房屋租賃補充合同說明：此附件應包含房屋租賃的補充條款，明確各方的權(quán)利和義務。要求：補充合同應由所有參與方共同簽署，并作為原合同不可分割的一部分。附件二：房屋現(xiàn)狀報告說明：此附件應包含房屋交付時的詳細狀況，包括設(shè)施設(shè)備清單和房屋照片。要求：現(xiàn)狀報告應由專業(yè)機構(gòu)或人員編制，確保信息的準確性和完整性。附件三：租金支付記錄說明：此附件應記錄乙方支付租金的詳細情況，包括支付日期和金額。要求：支付記錄應由甲方確認，并作為租金支付的憑證。附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄說明：此附件應記錄房屋維修和保養(yǎng)的詳細情況，包括維修日期、維修內(nèi)容及保養(yǎng)周期等。要求：記錄應真實、完整，且有相應的證明材料。附件五：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，此附件應包含轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的詳細協(xié)議。要求：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議應得到甲方的書面同意，并由所有相關(guān)方簽署。附件六：違約記錄和處理決定說明：此附件應記錄違約事件和處理決定，包括違約方、違約行為、處理結(jié)果等。要求：違約記錄應由甲方編制，并得到乙方的確認。附件七：爭議解決記錄說明：此附件應記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括爭議內(nèi)容、解決方式和解決結(jié)果。要求：爭議解決記錄應真實、完整，并作為解決爭議的依據(jù)。二、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容，除非得到其他各方的書面同意。三、附件的更新與補充在合同履行過程中，如有必要更新或補充附件，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。更新或補充的附件應視為本合同的一部分，并具有相應的法律效力。四、附件的備案與公證為確保合同的法律效力，甲乙雙方可根據(jù)需要對附件進行備案或公證。備案或公證的費用由提出方承擔。五、附件的保管與使用甲乙雙方應妥善保管所有附件，并在合同履行過程中按照附件的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得無故拒絕提供附件或拒絕按照附件的規(guī)定執(zhí)行。六、附件的解釋對于附件內(nèi)容的解釋，應遵循合同的整體意圖和目的。如附件內(nèi)容存在歧義，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、附件的效力優(yōu)先級在合同履行過程中，如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容發(fā)生沖突，除非另有明確約定，附件內(nèi)容應優(yōu)先適用。八、附件的保密性甲乙雙方應對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。九、附件的不可轉(zhuǎn)讓性附件作為合同的一部分，不得單獨轉(zhuǎn)讓。任何未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。十、附件的完整性本附件條款及說明已詳盡列出了合同履行過程中可能涉及的所有附件類型。甲乙雙方應確保附件的完整性，任何遺漏或缺失均可能導致合同履行的困難。通過以上條款及說明，甲乙雙方及其他相關(guān)方應能夠清晰理解附件在合同中的作用和重要性，確保合同的順利履行和爭議的妥善解決。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的組成部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋租賃補充合同。附件二：房屋現(xiàn)狀報告，包括設(shè)施設(shè)備清單和房屋照片。附件三：租金支付記錄，詳細記錄乙方支付租金的情況。附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄，記錄維修和保養(yǎng)的詳細情況。附件五：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包含轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的詳細條款。附件六：違約記錄和處理決定，記錄違約事件和處理結(jié)果。附件七：爭議解決記錄，記錄爭議解決的過程和結(jié)果。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未按合同約定時間完成房屋的維護或修繕。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害。違反安全協(xié)議，導致安全事故。違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應本著公平、公正的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：“甲方”：指房屋的所有者或合法擁有者。“乙方”：指租賃房屋的個人或法人?！胺课荨保褐副竞贤椣录追酵獬鲎饨o乙方的房屋?！白赓U期限”：指合同約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂梅课荻Ц督o甲方的費用?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應采取書面形式，雙方簽字蓋章后生