簡易購房合同范本

簡易購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于________市________區(qū)________路________號的住宅房地產(chǎn)項目，且乙方愿意出售上述房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室。

2.房屋面積：建筑總面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有權(quán)證號：________。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方的房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等基本情況，自愿購買乙方開發(fā)的上述房地產(chǎn)。

2.乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛，并承諾按照國家法律法規(guī)及雙方約定履行合同義務(wù)。

3.雙方確認，本合同簽訂之日為購房定金支付之日，甲方支付定金后，雙方即進入合同履行階段。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方（買方）：________有限公司

乙方（賣方）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成一致，確保房地產(chǎn)買賣的順利進行。具體內(nèi)容包括：房屋基本信息確認、購房定金支付、房屋價格與支付條件、履行期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于________市________區(qū)________路________號的住宅房地產(chǎn)項目，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.購房定金：指甲方在本合同簽訂之日起支付的，作為購買房地產(chǎn)誠意表示的款項。

3.房屋總價：指甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付的全部費用。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起支付購房定金，并按照約定的時間和方式支付房屋總價。

3.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方按照約定交付房地產(chǎn)。

5.甲方在購買房地產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購房定金后，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定的時間和條件交付房地產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房地產(chǎn)總價為人民幣________元（大寫：________元整），以下簡稱“房屋總價”。

2.甲方同意在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣________元（大寫：________元整）。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后________日內(nèi)，支付剩余房屋總價。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________

賬戶名：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：________

5.雙方確認，甲方支付購房定金及房屋總價后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，支付購房定金。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部房屋總價后________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或房屋總價的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購房定金數(shù)額的違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故不履行購房義務(wù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價百分之________的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價百分之________的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。

3.若乙方存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該部分或全部義務(wù)在不可抗力事件存續(xù)期間予以免除，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至________市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至________市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。如調(diào)解、仲裁機構(gòu)另有規(guī)定，按照其規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、掛號郵寄、快遞等方式。雙方通訊地址以本合同記載為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.合同終止：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等