2024年商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

?2024年商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________2.物業(yè)地址：____________3.物業(yè)面積：____________平方米4.物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)物業(yè)二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.公共區(qū)域清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔。3.公共區(qū)域綠化：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，提升綠化景觀效果。4.安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行管理，確保業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.客戶服務(wù)：乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供業(yè)主咨詢、報(bào)修、投訴等服務(wù)。6.其他服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為_(kāi)___年。2.合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：____元/平方米·月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所需全部費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)和費(fèi)用使用情況。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為了便于管理和查詢而給予合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。2.甲方（業(yè)主）：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，是委托物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共有部分進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和途徑。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的附加協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，通常包括服務(wù)的及時(shí)性、有效性、安全性等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為獲取物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)所支付的費(fèi)用。7.合同期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的有效期間。8.法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確或權(quán)利義務(wù)沖突而引起的爭(zhēng)議。解決這些注意事項(xiàng)的辦法是，確保在合同中這些關(guān)鍵詞語(yǔ)被明確界定和詳細(xì)說(shuō)明，以避免任何誤解或未來(lái)的法律糾紛。特殊場(chǎng)合一：如果物業(yè)中有餐廳或者食品加工區(qū)補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合二：物業(yè)中有健身房或運(yùn)動(dòng)設(shè)施補(bǔ)充條款："考慮到物業(yè)內(nèi)設(shè)有健身房及運(yùn)動(dòng)設(shè)施，乙方將負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)運(yùn)動(dòng)設(shè)備，確保設(shè)施安全可靠，同時(shí)提供必要的急救培訓(xùn)給物業(yè)工作人員。"特殊場(chǎng)合三：物業(yè)位于高風(fēng)險(xiǎn)自然災(zāi)害區(qū)域補(bǔ)充條款："由于物業(yè)所在地屬于自然災(zāi)害高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，乙方將制定并執(zhí)行緊急疏散計(jì)劃，定期進(jìn)行疏散演練，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。"1.附件一：物業(yè)平面圖這個(gè)附件是為了讓大家更清楚物業(yè)的布局，知道哪些是公共區(qū)域，哪些是私人空間。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則這里詳細(xì)列出了我們會(huì)提供哪些服務(wù)，服務(wù)做到什么程度，讓大家心里有數(shù)。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用支付方式和時(shí)間表這個(gè)附件說(shuō)明了繳費(fèi)的具體時(shí)間和方式，避免了以后因?yàn)槔U費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生誤會(huì)。1.附件A：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件B：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.附件C：物業(yè)管理規(guī)章制度4.附件D：緊急疏散計(jì)劃和路線圖（針對(duì)自然災(zāi)