商服用房房屋買賣合同2024年

?商服用房房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商服用房房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：商服用房1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6土地使用權(quán)類型：__________1.7土地使用權(quán)面積：__________平方米1.8土地使用權(quán)終止日期：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為定金，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款的_______%。2.2.3乙方支付房屋總價款時，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方在驗收合格前進行整改。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或提供過戶文件的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.3雙方因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號等，必須是準(zhǔn)確的，以避免日后糾紛。3.價格及支付方式明確：房屋總價、定金數(shù)額、支付期限和方式必須明確，以免支付時產(chǎn)生爭議。4.交付及驗收：明確房屋交付和驗收的時間、條件，確保雙方對房屋的狀態(tài)達成一致。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的文件，并按約定的時間協(xié)助完成過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確違約金的計算方式和責(zé)任，以備違約情況發(fā)生時執(zhí)行。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，次選法律訴訟。解決辦法：不可抗力：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。補充協(xié)議：合同未盡事宜可以通過補充協(xié)議來解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金：指為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議，其法律效力與原合同相同。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決合同爭議的一種方式。法律訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起訴訟，請求法院按照法律程序作出判決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果房屋是用于開設(shè)小型家族企業(yè)或個人工作室。補充條款：雙方同意，乙方在購買該商服用房后，將主要用于合法經(jīng)營的小型家族企業(yè)或個人工作室。甲方應(yīng)確保房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)要求，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。2.場合：如果乙方購買房屋是為了出租給第三方使用。補充條款：乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將該房屋出租給第三方。甲方應(yīng)在合同中聲明該房屋不存在任何租約或其他權(quán)利限制，以確保乙方在交易后能自由出租。3.場合：如果房屋位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，有增值潛力。補充條款：考慮到房屋所在區(qū)域的未來增值潛力，雙方同意在合同中增設(shè)一條關(guān)于未來增值分成或優(yōu)先購買權(quán)的條款，具體比例和條件由雙方另行商定。4.場合：如果房屋交易涉及到遺產(chǎn)繼承或家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。補充條款：鑒于房屋涉及遺產(chǎn)繼承或家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的特殊性，雙方應(yīng)確保所有繼承人或其他相關(guān)方對本次交易無異議，并提供相應(yīng)的法律文件證明。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋評估報告（如有）5.定金支付憑證6.付款計劃表及收據(jù)7.法律文件