土建施工合同范本

土建施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行土建工程施工，甲方有意將該項(xiàng)工程的施工任務(wù)委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得XX地塊的土地使用權(quán)，具備進(jìn)行土建工程施工的相關(guān)手續(xù)和條件。

2.乙方具備國(guó)家頒發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方就土建工程施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.本合同所涉及的土建工程范圍包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

三、合同金額及支付方式

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，協(xié)商確定本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款，具體支付方式和期限詳見本合同“價(jià)格與支付條件”部分。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為XX天，自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見本合同“違約責(zé)任”部分。

六、不可抗力

1.雙方在履行本合同過程中，如遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要延期履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件的處理方式詳見本合同“不可抗力”部分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

1.本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效。

2.雙方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)，將合同正本交對(duì)方留存。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求和施工圖紙，完成XX地塊上的土建工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，達(dá)到甲方預(yù)期的使用功能。具體內(nèi)容包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等，以及相關(guān)的施工管理和售后服務(wù)。

第二條定義

1.土建工程：指依據(jù)本合同約定，乙方在XX地塊上進(jìn)行的建筑工程施工活動(dòng)，包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝飾裝修等。

2.工程進(jìn)度：指土建工程施工過程中，各階段工作完成的程度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

3.工程質(zhì)量：指土建工程符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定完成土建工程施工。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，按約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)資料，確保乙方順利施工。

（2）負(fù)責(zé)辦理與土建工程相關(guān)的各類審批手續(xù)，為乙方施工創(chuàng)造條件。

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款。

（2）在甲方提供完整資料和手續(xù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

2.義務(wù)：

（1）按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定完成土建工程施工，確保工程質(zhì)量。

（2）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全，確保工程進(jìn)度，按時(shí)完成施工任務(wù)。

（3）對(duì)施工中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并提供解決方案。

（4）工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的工程技術(shù)資料和售后服務(wù)。

（5）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過程中的環(huán)保、安全等問題負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包括土建工程施工所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）施工過程中，甲方根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付進(jìn)度款，具體支付比例為：完成工程量的50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；完成工程量的80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成支付，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為XX天，自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度：

（1）地基與基礎(chǔ)工程：開工后XX天內(nèi)完成。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：地基與基礎(chǔ)工程完成后XX天內(nèi)完成。

（3）裝飾裝修工程：主體結(jié)構(gòu)工程完成后XX天內(nèi)完成。

（4）全部工程：合同工期屆滿前XX天完成。

3.如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五每日。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全、環(huán)保等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除部分或全部責(zé)任，具體責(zé)任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行合同的部分，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，無法履行合同的部分，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如無法恢復(fù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同約定的履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)，不得因爭(zhēng)議解決過程中的任何行為影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、證明等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行本合同的能力。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，附